关于加快余杭街道义桥工业园区有机更新的建议

案由：	关于加快余杭街道义桥工业园区有机更新的建议
届次：	十六届五次
领衔人：	潘月萍
承办单位：	未来科技城
协办单位：	余杭街道、区交通运输局、区城投集团
处理情况：	潘月萍代表：您提出的关于加快余杭街道义桥工业园区有机更新的建议收悉。该建议对于完善有机更新政策、改进工业园区转型升级工作、促进未来科技城经济高质量发展具有重要意义，我委将认真研究、积极吸纳。根据《杭州市余杭区人民代表大会代表建议、批评和意见办理办法》关于清单式答复的要求，经与区交通运输局、余杭街道、区城投集团协办单位磋商,现答复如下： 1 建议启动形象标识工程。调整园区名称，结合产业布局启动富有辨识度和品牌化的园区名称，打造园区入口，设计制作具有辨识度的园区入口门头，吸引产业项目入驻（名称建议：余杭智能制造产业园、余杭先进制造业基地、余杭新智造产业园等）。同步规划园区商业布点和建设，承接未来科技城多元化产业基地，以工业为核，聚焦新兴产业、物流研发、公共配套，打造综合性生态产业新区。义桥工业园区位列余杭区工业用地有机更新三年行动计划中，在区有机更新领导小组统一指导下，前期深入展开现场调研、产业研究及方案编制工作，2022年11月编制方案完成，2023年3月9日区有机更新领导小组会议审核通过。方案目标通过有机更新，园区将转型成为承接之江实验室、阿里达摩院等重大创新载体科技成果转化首选地，推动海创园、人工智能小镇等创新孵化项目落地产业化加速器，招商企业和区内优质企业产业持续发展拓展区。重点引进智能制造、芯片设计、生命健康等高新技术产业、战略性新兴产业、人工智能产业相关的制造业。 2022年未来科技城牵头开展义桥区块城市设计研究将园区名称初拟为“余杭智能制造产业园”，2024年9月形成评审稿，围绕“智能制造集聚地、产业升级新高地、品质示范新门户”目标愿景，提出“双心引领，一带双轴、一环多廊，多区协作”总体结构。一是打造智造服务中心、智造创新中心，为片区提供产业服务智能平台；二是依托工业大道、中心大道打造产业发展轴，沿老015省道打造产城融合带；三是以活力生态环，网络生态通廊，联动智能制造区、创新研发区、产业更新区、活力配套区等。 2 建议加快基础设施建设。对义桥工业园区范围内的老旧道路、绿化市政、地下管网、停车位进行整体提升改造；增设义桥工业园区至人工智能小镇的公交线路，优化调整479路和2438路公交车班次和发车间隔。 2024年8月，未来科技城牵头开展《未来智造园（义桥）重要道路沿线风貌提升研究》，多次与区交通运输局、余杭街道、区城投集团等部门会商研究，2025年1月形成研究成果，围绕打造“智造未来·智链秀带”的目标定位，针对义创路、宇达路、宇徊路及彭余线等园区主要道路，提出了道路及绿化提升、围挡围墙整治提升、建筑立面整治综合提升三大提升策略：一是修补破损路面，对道路两侧绿化、行道树进行整治提升，加强绿化养护管理；二是打造园区北侧、东侧入口景观形象节点，在重要道路交叉口打造口袋公园提升景观风貌；三是对道路沿线施工围挡及围墙进行美化；四是对个别风貌较差的企业外立面进行综合整治。东西贯穿于义桥工业园区的彭余线（235国道－通北路），将由原先7米宽的双向2车道提升至27米宽的双向4车道，改造完成后将大大提升园区交通的便利性；根据控规持续完善支小路网建设，新增纬二路、纬六路、经七路等5条支路；延伸纬一路、纬四路、宇达路等3条支路。区城投集团已启动余杭街道义桥工业园区提升改造工作，目前宇达路提升工程（西起义创路，东至字徊路），义创路提升工程（北起G235，南至规划路）已完成招标并进场施工，并在义桥工业区规划河道（彭凤线-15省道）新建工程中考虑了园区入口门头等形象标识工程。途经义桥工业区的公交线路有465、479M路、2489路三条，其中479M路可直达地铁5号线南湖东站;465、479M路可在余杭西站、禹航商城等地免费换乘(3-90分钟优惠换乘)404路到达人工智能小镇、欧美金融城、杭州西站等地。前期公交公司已与园区部分企业代表取得联系，商讨开通“六进”线路、定制接驳线，现正在进行需求调查和开通研判。根据线路班次与客流匹配度分析，479M、2438路班次目前基本可满足市民出行需求，如后期出行需求确有提升，也将视情对线路发车间隔进行加密。仙宅村周边道路优化将进一步由区交通运输局具体完善。 3 优化外来人口综合服务管理。增设诸如图书室、体育场等活动场所和文体设施；工会、社会组织等相关部门和组织要积极开展文化惠民、技能提升等一系列适应外来人口实际需求的活动。根据《余杭智能制造产业园(义桥区块)城市设计研究》，打造智造服务中心、智造创新中心，为片区提供产业服务智能平台。同时鼓励宗地企业结合提升改造，打造开放式园区，临街开设餐饮、购物、休闲娱乐等生活配套，以满足员工日常生活需求。根据该建议对义桥工业园区有机更新工作“举一反三”有关举措及事例。 1.拓展产业用地保障。通过新一轮国土空间规划“三区三线”调整，新增了园区东侧、南侧约600亩的可开发建设区块，大大拓展了园区产业用地，并加快推进已征迁土地的净地收储和挂牌出让工作。 2.加大项目招引力度。未来科技城已大力开展招商对接工作，目前裕正电子、惠嘉、华采均已拿地开工建设，旺荣半导体、普昂医疗已签订招商意向协议；同时与属地街道协同对接园区内商服用地招商工作。 3.助推企业自主更新。鼓励宗地企业自主更新或联合开发，以促进产业转型升级、拓展产业空间，目前已有钱江制冷、万胜电器、纤纳光电、申昊科技、楠博实业等项目已完成竣工验收，新增产业空间约55万方，正冠电器工规已发放，开工建设中，顺升农业、台霓新材料等5家优质企业已对接自主改造方案。感谢您对义桥工业园区有机更新工作的关心和支持。

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案由：

届次：

十六届五次tr>

领衔人：

承办单位：

未来科技城

协办单位：

余杭街道、区交通运输局、区城投集团

处理情况：

潘月萍代表：您提出的关于加快余杭街道义桥工业园区有机更新的建议收悉。该建议对于完善有机更新政策、改进工业园区转型升级工作、促进未来科技城经济高质量发展具有重要意义，我委将认真研究、积极吸纳。根据《杭州市余杭区人民代表大会代表建议、批评和意见办理办法》关于清单式答复的要求，经与区交通运输局、余杭街道、区城投集团协办单位磋商,现答复如下： 1 建议启动形象标识工程。调整园区名称，结合产业布局启动富有辨识度和品牌化的园区名称，打造园区入口，设计制作具有辨识度的园区入口门头，吸引产业项目入驻（名称建议：余杭智能制造产业园、余杭先进制造业基地、余杭新智造产业园等）。同步规划园区商业布点和建设，承接未来科技城多元化产业基地，以工业为核，聚焦新兴产业、物流研发、公共配套，打造综合性生态产业新区。义桥工业园区位列余杭区工业用地有机更新三年行动计划中，在区有机更新领导小组统一指导下，前期深入展开现场调研、产业研究及方案编制工作，2022年11月编制方案完成，2023年3月9日区有机更新领导小组会议审核通过。方案目标通过有机更新，园区将转型成为承接之江实验室、阿里达摩院等重大创新载体科技成果转化首选地，推动海创园、人工智能小镇等创新孵化项目落地产业化加速器，招商企业和区内优质企业产业持续发展拓展区。重点引进智能制造、芯片设计、生命健康等高新技术产业、战略性新兴产业、人工智能产业相关的制造业。 2022年未来科技城牵头开展义桥区块城市设计研究将园区名称初拟为“余杭智能制造产业园”，2024年9月形成评审稿，围绕“智能制造集聚地、产业升级新高地、品质示范新门户”目标愿景，提出“双心引领，一带双轴、一环多廊，多区协作”总体结构。一是打造智造服务中心、智造创新中心，为片区提供产业服务智能平台；二是依托工业大道、中心大道打造产业发展轴，沿老015省道打造产城融合带；三是以活力生态环，网络生态通廊，联动智能制造区、创新研发区、产业更新区、活力配套区等。 2 建议加快基础设施建设。对义桥工业园区范围内的老旧道路、绿化市政、地下管网、停车位进行整体提升改造；增设义桥工业园区至人工智能小镇的公交线路，优化调整479路和2438路公交车班次和发车间隔。 2024年8月，未来科技城牵头开展《未来智造园（义桥）重要道路沿线风貌提升研究》，多次与区交通运输局、余杭街道、区城投集团等部门会商研究，2025年1月形成研究成果，围绕打造“智造未来·智链秀带”的目标定位，针对义创路、宇达路、宇徊路及彭余线等园区主要道路，提出了道路及绿化提升、围挡围墙整治提升、建筑立面整治综合提升三大提升策略：一是修补破损路面，对道路两侧绿化、行道树进行整治提升，加强绿化养护管理；二是打造园区北侧、东侧入口景观形象节点，在重要道路交叉口打造口袋公园提升景观风貌；三是对道路沿线施工围挡及围墙进行美化；四是对个别风貌较差的企业外立面进行综合整治。东西贯穿于义桥工业园区的彭余线（235国道－通北路），将由原先7米宽的双向2车道提升至27米宽的双向4车道，改造完成后将大大提升园区交通的便利性；根据控规持续完善支小路网建设，新增纬二路、纬六路、经七路等5条支路；延伸纬一路、纬四路、宇达路等3条支路。区城投集团已启动余杭街道义桥工业园区提升改造工作，目前宇达路提升工程（西起义创路，东至字徊路），义创路提升工程（北起G235，南至规划路）已完成招标并进场施工，并在义桥工业区规划河道（彭凤线-15省道）新建工程中考虑了园区入口门头等形象标识工程。途经义桥工业区的公交线路有465、479M路、2489路三条，其中479M路可直达地铁5号线南湖东站;465、479M路可在余杭西站、禹航商城等地免费换乘(3-90分钟优惠换乘)404路到达人工智能小镇、欧美金融城、杭州西站等地。前期公交公司已与园区部分企业代表取得联系，商讨开通“六进”线路、定制接驳线，现正在进行需求调查和开通研判。根据线路班次与客流匹配度分析，479M、2438路班次目前基本可满足市民出行需求，如后期出行需求确有提升，也将视情对线路发车间隔进行加密。仙宅村周边道路优化将进一步由区交通运输局具体完善。 3 优化外来人口综合服务管理。增设诸如图书室、体育场等活动场所和文体设施；工会、社会组织等相关部门和组织要积极开展文化惠民、技能提升等一系列适应外来人口实际需求的活动。根据《余杭智能制造产业园(义桥区块)城市设计研究》，打造智造服务中心、智造创新中心，为片区提供产业服务智能平台。同时鼓励宗地企业结合提升改造，打造开放式园区，临街开设餐饮、购物、休闲娱乐等生活配套，以满足员工日常生活需求。根据该建议对义桥工业园区有机更新工作“举一反三”有关举措及事例。 1.拓展产业用地保障。通过新一轮国土空间规划“三区三线”调整，新增了园区东侧、南侧约600亩的可开发建设区块，大大拓展了园区产业用地，并加快推进已征迁土地的净地收储和挂牌出让工作。 2.加大项目招引力度。未来科技城已大力开展招商对接工作，目前裕正电子、惠嘉、华采均已拿地开工建设，旺荣半导体、普昂医疗已签订招商意向协议；同时与属地街道协同对接园区内商服用地招商工作。 3.助推企业自主更新。鼓励宗地企业自主更新或联合开发，以促进产业转型升级、拓展产业空间，目前已有钱江制冷、万胜电器、纤纳光电、申昊科技、楠博实业等项目已完成竣工验收，新增产业空间约55万方，正冠电器工规已发放，开工建设中，顺升农业、台霓新材料等5家优质企业已对接自主改造方案。感谢您对义桥工业园区有机更新工作的关心和支持。

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