关于加快中泰02省道以北区块开发建设的建议

案由：	关于加快中泰02省道以北区块开发建设的建议
届次：	十六届四次
领衔人：	陈小平
承办单位：	区城投集团
协办单位：	市规划资源局余杭分局,未来科技城,
处理情况：	尊敬的陈小平代表：您好！首先非常感谢您对余杭区城市建设工作的关心支持！您提出的《关于加快中泰02省道以北区块开发建设的建议》议案已转至我司，我司对此十分重视，会同未来科技城、规资余杭分局进行了认真研究，现将议案内容回复如下：南湖科学中心（即中泰02省道以北区块）是我区城市总体空间结构“一廊一轴、一心三片”的重要功能片区，是城西科创大走廊在未来科技城和青山湖科技城之间重要的战略性支点。建设南湖科学中心是我区紧盯前沿科技聚集高端人才的重要平台，是策源未来科技、建设未来城市、引领未来产业的关键抓手，是打造“科技之核”的重要发展机遇。1.关于土地出让及产业招引。加强开发强度，提升区块发展能级。为全面贯彻落实区工业用地有机更新“3655梧桐计划”，高水平推进“三地三中心”和“三高地一基地”建设，有效提升产业发展能级。2024年，未来科技城作为牵头单位将紧紧围绕区有机更新要求，积极落实有机更新战略部署，紧抓之江实验室、湖畔实验室等高端科研平台落户机遇，高品质推进中泰工业园区提升改造，高标准建设南湖科学中心的产业区块。目前，正加大摸排、招引力度，已经走访20余家优质存量企业，摸排出兆华电子、埃梯梯等5家意向在中泰工业园区落地的存量企业以及核联科技等新招引企业，进一步完善项目储备库。当前已与兆华电子、埃梯梯等项目商谈供地协议，核联科技商谈供地意向。对于这些招商项目，将及时跟进供地流程，进一步加快规划审批服务，加快项目落地。力争今年完成中泰工业园区所有成熟地块的招商任务。围绕产业招引落地，加快推进南湖科技成果转化及配套建设，积极助力达摩院二期出让等项目前期工作。南湖健康谷一期于2023年已开工建设，南湖科技成果转化新建项目争取6月底前开工，兆华地块及南湖达摩院西侧地块等项目已列入24年出让工作。2.关于配套设施建设。加快基础建设，优化区块空间环境。截至目前，围绕打通主干路网，已顺利完工文一西路（铜山溪路-学思路）、铜山溪路（329国道-南湖南路）等5条市政道路；2024年将加快推进文一西路西延（二期）、文一西路（南峰路-学思路）等4条续建道路建设；推动铜山溪路(科创大道-科技大道)、南湖安置房一期配套道路2条新建市政道路10月底前开工；同步启动南湖南路（舟南路-之达路）、智四路等4条市政道路研究。围绕生活配套实施，以区城投出资街道实施的方式，2024年加快推进南湖九年一贯制学校项目、南湖小镇安置农居点市政基础配套设施等续建配套项目工程建设，同步启动南湖地块保障性住房项目研究。3.关于规划研究与区域发展。推进城市设计，明确区块发展定位。根据区委区政府专题研究南湖单元详规重点区域规划及建设事宜并形成相关备忘录，进行任务分解，并落实责任单位。区城投集团会同区规资分局立即启动了南湖片区实施性城市设计工作。研究围绕北至南苕溪，东至新桥路-南湖东路，南至杭徽高速，西至湖杭铁路合围区域，重点研究北至科创大道，东至南湖西岸，南至329国道，西至学思路（规划）合围区域，针对规划研究、城市设计、业态研究、导则控制、建筑景观方案概念设计等设计需求，明确南湖科学中心现状评估、总体定位、功能布局、总体城市设计方案等内容，聚焦重点研究范围内的空间结构、天际线廊道、TOD设计、公共空间设计、沿湖景观界面设计等内容。目前，南湖片区实施性城市设计招标已完成，目前研究单位正在开展相关城市设计工作，预计6月底前完成。再次感谢您对我们工作的支持和帮助！

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案由：

届次：

十六届四次tr>

领衔人：

承办单位：

区城投集团

协办单位：

市规划资源局余杭分局,未来科技城,

处理情况：

尊敬的陈小平代表：您好！首先非常感谢您对余杭区城市建设工作的关心支持！您提出的《关于加快中泰02省道以北区块开发建设的建议》议案已转至我司，我司对此十分重视，会同未来科技城、规资余杭分局进行了认真研究，现将议案内容回复如下：南湖科学中心（即中泰02省道以北区块）是我区城市总体空间结构“一廊一轴、一心三片”的重要功能片区，是城西科创大走廊在未来科技城和青山湖科技城之间重要的战略性支点。建设南湖科学中心是我区紧盯前沿科技聚集高端人才的重要平台，是策源未来科技、建设未来城市、引领未来产业的关键抓手，是打造“科技之核”的重要发展机遇。1.关于土地出让及产业招引。加强开发强度，提升区块发展能级。为全面贯彻落实区工业用地有机更新“3655梧桐计划”，高水平推进“三地三中心”和“三高地一基地”建设，有效提升产业发展能级。2024年，未来科技城作为牵头单位将紧紧围绕区有机更新要求，积极落实有机更新战略部署，紧抓之江实验室、湖畔实验室等高端科研平台落户机遇，高品质推进中泰工业园区提升改造，高标准建设南湖科学中心的产业区块。目前，正加大摸排、招引力度，已经走访20余家优质存量企业，摸排出兆华电子、埃梯梯等5家意向在中泰工业园区落地的存量企业以及核联科技等新招引企业，进一步完善项目储备库。当前已与兆华电子、埃梯梯等项目商谈供地协议，核联科技商谈供地意向。对于这些招商项目，将及时跟进供地流程，进一步加快规划审批服务，加快项目落地。力争今年完成中泰工业园区所有成熟地块的招商任务。围绕产业招引落地，加快推进南湖科技成果转化及配套建设，积极助力达摩院二期出让等项目前期工作。南湖健康谷一期于2023年已开工建设，南湖科技成果转化新建项目争取6月底前开工，兆华地块及南湖达摩院西侧地块等项目已列入24年出让工作。2.关于配套设施建设。加快基础建设，优化区块空间环境。截至目前，围绕打通主干路网，已顺利完工文一西路（铜山溪路-学思路）、铜山溪路（329国道-南湖南路）等5条市政道路；2024年将加快推进文一西路西延（二期）、文一西路（南峰路-学思路）等4条续建道路建设；推动铜山溪路(科创大道-科技大道)、南湖安置房一期配套道路2条新建市政道路10月底前开工；同步启动南湖南路（舟南路-之达路）、智四路等4条市政道路研究。围绕生活配套实施，以区城投出资街道实施的方式，2024年加快推进南湖九年一贯制学校项目、南湖小镇安置农居点市政基础配套设施等续建配套项目工程建设，同步启动南湖地块保障性住房项目研究。3.关于规划研究与区域发展。推进城市设计，明确区块发展定位。根据区委区政府专题研究南湖单元详规重点区域规划及建设事宜并形成相关备忘录，进行任务分解，并落实责任单位。区城投集团会同区规资分局立即启动了南湖片区实施性城市设计工作。研究围绕北至南苕溪，东至新桥路-南湖东路，南至杭徽高速，西至湖杭铁路合围区域，重点研究北至科创大道，东至南湖西岸，南至329国道，西至学思路（规划）合围区域，针对规划研究、城市设计、业态研究、导则控制、建筑景观方案概念设计等设计需求，明确南湖科学中心现状评估、总体定位、功能布局、总体城市设计方案等内容，聚焦重点研究范围内的空间结构、天际线廊道、TOD设计、公共空间设计、沿湖景观界面设计等内容。目前，南湖片区实施性城市设计招标已完成，目前研究单位正在开展相关城市设计工作，预计6月底前完成。再次感谢您对我们工作的支持和帮助！

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