五常街道盛丰铭座物业管理服务项目招标公告
根据杭州余杭荆丰股份经济合作社会议表决同意，现就五常街道盛丰铭座物业管理服务项目进行公开招标。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号：五常街道盛丰铭座物业管理服务项目（项目编号： Y3301100000015575002001 ）
二、招标方式：公开招标
三、招标内容：
1、本项目合同期 3 年，合同一年一考核一签。年物业预算最高限价为 98万元，三年总预算最高限价约 294万元。
2、单年物业预算为 98万元中，商业用房面积为7963.01平方物业费按3.5元每平米每月收取，公寓住宅面积为7710.25平米按3元每平米每月收取，暂定62万作为物业公司自行向盛丰铭座业主（或租客）收取的物业费，不做竞争，最终物业费收取率需自行考虑，其余36万为社区支付费用需做竞争报价。
3、主要服务内容：盛丰铭座停车场等约178个停车位停车费的收取，盛丰铭座等本项目所有涉及的物业服务及物业管理费的收取。
4、盛丰铭座总建筑面积15814.47平方，商业用房面积为7963.01平方,公寓住宅面积为7710.25平米，已售房屋139户，其他另有5家商户，分别棋牌、酒店、一家饭店和一家菜场、1-6室物流公司；地下室停车位92个，已售车位4个，机械车位32个，地面车位现有58个，约可使用共计178个，以现状为准。
四、合格投标人的资格要求：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件；
（七）本项目不接受联合体投标。
五、本项目采用综合评分法。
六、投标保证金：无。
七、本工程招标公告和招标文件及招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知在以下二个网站公开发布：
（1）杭州市余杭区公共资源交易网http://www.yhggzy.com.cn/（首页里的‘小额资源交易’栏）；
（2）杭州余杭政府门户网站 http://www.yuhang.gov.cn/（首页里的‘政府招标’栏中的‘招标公告’项）；
八、开标时间、地点：
1、开标时间：2025年6 月16日11时 30分00秒。
2、投标截止时间即开标时间：各投标人应在开标时间前递交相关资料及投标文件，逾期不予受理。
3、开标地点： 余杭区五常街道办事处2号楼419开标室（杭州市余杭区西坝路59号） (本招标工程招标人按照招标文件前附表第17项所规定的时间和地点公开举行开标会议，潜在投标人可自行参加开标会议。
九、联系方式：
招标人：杭州余杭荆丰股份经济合作社
联 系 人： 张杰； 联系电话： 0571-887318507
招标代理机构： 杭州永圣工程咨询代理有限公司
地址：塘栖镇运溪路113号电商大楼
联 系 人：胡工；联系电话及传真：13805796510
2025年6 月 3日