招标公告
经上级部门批准，现就杭州未来科技城梦想小镇物业服务管理项目公开招标。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、招标编号： Y3301100000012353002
二、项目名称：杭州未来科技城梦想小镇物业服务管理项目
三、招标方式：公开招标
四、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:
采购内容：梦想小镇主要由四块组成，分别为创业集市、互联网村、天使村、创业大街组成，本项目贰年最高限价34404460元。
（1）创业集市：总建筑面积36184.51㎡，地下建筑面积3515.46㎡，地上建筑面积32669.05㎡（其中办公、商业配套面积为29246.37㎡，车库面积3422.68㎡），物业可收费面积29246.37㎡，停车位约396个，本项目共有8幢三层的建筑单体和1幢汽车库（地上一层，地下一层）组成。（特别提醒：针对创业集市区块，涉及在新一轮物业服务期内商业提升改造，若新运营模式包含物业服务，需采购人提前一个月告知中标单位，提前做好物业服务交接工作）
（2）互联网村：总建筑面积74406.23㎡，地下建筑面积16210.14㎡，地上建筑面积58196.09㎡（其中公寓面积7214.06㎡，办公、商业配套面积50982.03㎡），物业可收费面积58196.09㎡，停车位约436个，本项目共有26幢建筑单体和1幢地下汽车库。各建筑单体地上三至五层，属于多层公共建筑，主要功能为创业办公及配套餐饮等。
（3）天使村：总建筑面积52054.51㎡，其中地下建筑面积3159.65㎡，地上建筑面积48894.86㎡（其中办公、商业配套面积为42487.35㎡，车库面积6407.51㎡），物业可收费面积42487.35㎡，停车位约389个。
（4）创业大街：占地面积77580㎡，建筑面积45489.99㎡（其中地上建筑面积44794.41㎡，地下建筑面积692.58㎡），物业可收费面积44794.41㎡。
五、投标人须具备的资格条件：
1、在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、本项目不接受联合体投标。
六、本项目无需报名。但在开标时需提供以下资料:
1、企业法人营业执照复印件加盖公章；
2、法定代表人授权委托书原件；
3、授权代表有效身份证件复印件加盖公章。
本项目投标人的资格仍需接受评标委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的 规定和要求附上所有符合投标人资格要求的证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公 章，并在必要时提供原件备查。
招标文件的获取：
1）本项目招标文件和补充（答疑、澄清）以网上下载方式发放，潜在投标人登录余杭小额交易（http://www.yuhang.gov.cn/col/col1229373441/index.html）小额系统发布平台自行下载；招标公告和招标文件同步发浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/，其他非政府采购公告栏）。
2）招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
3）补充（答疑、澄清）文件网上下载时间：由投标人自行关注网站信息。
八、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
时间：2024年 5 月 10 日 10 时 00分；
地点：杭州市余杭区景兴路999号梦想小镇天使村10幢2楼开标室。
九、开标时间与地点：
时间：2024年 5 月 10 日 10 时 00分；
地点：杭州市余杭区景兴路999号梦想小镇天使村10幢2楼开标室。
十、投标保证金（元）：不采用。
十一、联系方式
招标人：杭州未来科技城产业发展有限公司
联 系 人：杜工 电 话：15868167175
招标代理机构：武汉金龙建设监理有限责任公司
详细地址：杭州市临平区南苑街道万兴街43号
联 系 人：郑工 电 话：19906811100
招标人名称：杭州未来科技城产业发展有限公司
日 期：2024年 4 月 16 日