一、 项目概况：

由杭州小电智能设备有限公司开发建设的余政工出【2023】6号年产300万套储能及物联网智能终端设备项目，位于余杭区中泰街道，东至和泰路，南至环园南路，西至环园西路，北至绿泰路。总建筑面积71522.01平方米，其中地上建筑面积58452.00平方米。现根据设计优化，对本项目进行优化调整，具体如下：

1、总图

(1)优化调整机动车及非机动车停车位位置，调整后地面机动车停车位数量不变，非机动车停车位数量增加14个；

(2)1#楼与3#楼之间新增1#变配电房、2#变配电房、开闭所，调整该区域景观绿化布置形式，调整后总绿地面积不变；

(3)调整2#楼与3#楼间景观绿化布置形式，调整后总绿地面积不变；

(4)根据景观深化意见，地下车库汽车坡道取消玻璃顶棚；具体修改详见附图。

2、1#楼

(1)调整首层平面1轴至3轴交F轴至G轴区域入口门厅布局，门厅对外开门由西侧1/01轴调整至南侧F轴；

(2)南侧裙房二层平面功能由展厅调整为产品检验验收用房；

(3)南侧裙房一层及二层平面图中楼梯间、卫生间位置由15轴交A轴至1/B轴区域调整至12轴交C轴至E轴区域；

(4)根据节能计算要求，屋顶及楼梯间机房屋顶新增光伏板设置范围；

(5)为优化建筑第五立面效果，新增屋顶装饰钢构架；具体修改详见附图。

3、2#楼

(1)二层平面功能调整为智能充电设备型式测试车间，具体修改详见附图。

4、3#楼

(1)因增设疏散走道，首层消控室往5轴方向移动2300mm；

(2)员工餐厅及厨房由一层调整至二层，一层6轴至7轴交C轴区域、6轴交F轴区域保留通往二层厨房的楼梯和电梯；

(3)3#楼整体功能由智能充电设备生产车间，调整为研发办公配套用房（员工餐厅及厨房除外）。

(4)六层5轴至7轴交A轴至B轴区域，根据功能需要新增活动露台；具体修改详见附图。

5、地下室

(1)地下室1/12轴至1/15轴交1/B轴至1/C轴区域，以及1/11轴至1/12轴交1/D轴至1/E轴区域，调整楼梯间、设备用房、停车位位置，调整后机动车停车位数量不变；具体修改详见附图。

以上内容调整后，技术经济指标调整如下：

(1)生产厂房面积由57277.01㎡调整为52073.19㎡；非生产用房面积由1174.99㎡调整为5879.37㎡；其中，员工餐厅厨房面积由625.23㎡调整为1088.83㎡；开闭所面积由151.20㎡调整为58.50㎡；变配电房面积由295.36㎡调整为378.15㎡；消控室面积由61.88㎡调整为62.79㎡；垃圾回收房面积由41.32㎡调整为42.91㎡；新增研发办公面积4747.63㎡。调整后，地上建筑面积保持不变。地下建筑面积由13070.01㎡调整为13136.35㎡。

(2)建筑占地面积由7887.18㎡调整为8142.10㎡；建筑密度由40.48%调整为41.79%。

(3)非机动车停车位数量由510个调整为524个；其中地面非机动车停车位数量由447个调整为461个。机动车停车位数量保持不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年9月22日17:00。邮件请发送至758840851@qq.com，请注明“余政工出【2023】6号年产300万套储能及物联网智能终端设备项目批后修改”；信件请寄至：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121，建设单位联系电话：18057123165，规划建设局联系电话：0571-88605318。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容在余杭区政府门户网站（网址：www.yuhang.gov.cn）政务公开栏及现场同步公布。

公 示 征 求 意 见 表.docx

附图.pdf