一、项目简介：

该项目为北湖绿洲花园三四期，位于余杭区瓶窑镇瓶窑村，地块用地面积约为61945.90平方米，本工程由52幢多层住宅，3幢多层商业组成。现因建设单位要求对总图、平面布局及立面进行调整，具体如下：

设计单位：由原“海南弘景建筑设计有限公司”现变更为“中浙信科技咨询有限公司”

总图：

1、小区西侧内部道路宽度从7米缩小为5米。

2、小区西侧及南侧道路的标高由5.30变更为5.60。

3、24#、S1商业、S2商业、小区车库出入口，随本次户型调整而修改总图外轮廓及位置。

4、沿街商业屋顶增加绿化面积（覆土0.5米），总绿地面积达到20675.76㎡，绿地率33.38%

5、增加垃圾收集点。

单体：

1、25#、27#~44#、47#~50#排屋优化檐口线条弧度，立面造型装饰优化。

2、1#~24#、26#排屋优化檐口线条弧度，屋顶装饰石碑造型调整。

3、45#、46#、51#、52#排屋优化檐口线条弧度，窗台颜色调整。

4、S1商业整体建筑重新设计。

5、S2及S3商业调整屋顶装饰石碑造型，调整檐口线条形式。

6、S2商业一层与二层平面局部调整。

7、调整S2的建筑长度，取消20轴至29轴的柱跨。

8、调整24#边套户型的套内楼梯形式及卫生间布置；调整中间套户型；取消24-3中间套内天井

9、在1#~52#建筑一层东侧及西侧分别增加2个落地窗。

10、45#、46#、51#、52#户型进行设计调整。

11、项目部分套内楼梯形式及卫生间变更。

地下室：根据现场河道情况与电力设计深化要求，对项目地下室做一部分调整，地下室变配电位置调整，优化地下室出入口位置。

本次设计调整后，总建筑面积从97886.97㎡变更为97511.42㎡；建筑密度从30.74%变更为30.76%；机动车停车位从477辆变更为434辆；地下建筑面积从34632.03㎡变更为34624.08㎡；非机动车停车位从1430辆变更为1137辆。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，现对该项目征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2022年06月10日。邮件请发送至：158204318@qq.com，请注明“北湖绿洲花园三四期批后修改”。信件请寄至：余杭区溪沁街8号中国电信浙江创新园1号楼1单元5楼规资余杭分局行政审批科，邮编：310023。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

附图：附图.rar

征 求 意 见 表：北湖绿洲花园三四期批后修改意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2022年5月31日