一、项目概况：

规划区块位于余杭组团YH01单元北部，中泰街道、余杭街道，规划范围东至铜山溪路、南至科创大道、西至之达路、北至环溪路，主要涉及之江实验室（YH0103-05、06地块）和之达路（苕南路-科技大道）、铜山溪路（科技大道-科创大道）、环溪路（之达路-铜山溪路）等道路配套项目以及部分绿带、水域。根据选址暨控规局部调整论证报告，拟对规划区块用地布局、控制指标和配套设施等进行调整优化，调整后各地块用地性质及控制指标详见如下：

YH0103-05地块用地性质为为科研用地（A35），用地面积约71.0081公顷（以实测为准），容积率不大于1.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于100米。

YH0103-06A地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积约9.28公顷（以实测为准），容积率不大于2.9，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

YH0103-06B地块用地性质为服务设施用地（R22）,用地面积约0.7906公顷（以实测为准），容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于20米。

YH0103-06C地块用地性质为服务设施用地（R22）,用地面积约0.8289公顷（以实测为准），容积率不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于36米。

YH0103-04、04A地块用地性质为防护绿地（G2）,用地面积分别为2.7125公顷和0.0335公顷（以实测为准）。

拟规划之达路，用地性质为城市道路用地（S1），规划主干路，南起苕南路，北至科技大道，长度约421米，地面标准段道路宽度51米，跨南苕溪桥梁宽度36.6m。

拟规划铜山溪路，用地性质为城市道路用地（S1），规划主干路，南起科创大道，北至科技大道，长度约1778米，地面标准段道路宽度45米，跨南苕溪桥梁宽度48米。

拟规划环溪路，用地性质为城市道路用地（S1），规划支路，东起铜山溪路，西至之达路，长度约1730米，标准段道路宽度20米。

具体位置、调整内容和模拟方案详见附件。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对选址论证报告征询广大市民的意见和建议，本次征求意见时间为2022年10月27日至2022年11月5日。电话：0571-88602191，电子邮件请寄至：zjfuture@126.com，注明“《余杭组团YH01单元（南湖科学中心）YH0103-05、06地块(之江实验室二期)及配套选址暨控规局部调整论证报告》”。信件请寄至：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号10号楼B幢3楼，邮编311121。

本公示内容和有关图纸，在余杭区政府门户网站（网址：http://www.yuhang.gov.cn/）政务公开栏公布。

公 示 征 求 意 见 表.doc

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