一、 项目简介：

该项目为杭州滨豪房地产开发有限公司开发建设的杭政储出【2022】56号地块开发项目，位于余杭区仓前街道，东至规划龙舟路、南至规划YH18G-G1/G3-23地块、 西至规划杭腾大道、北至规划YH18G-G1/G3-25地块，总建筑面积91327.6平方米，其中地上建筑面积67527.6平方米。根据设计深化要求，现对单体建筑进行优化调整，具体如下：

一、总平面

1.1、因平面布局优化：地面非机动车位位置调整，文化活动场地及室外体育健身场地位置调整，6#楼右侧非机动车坡道位置及形状调整。

二、1#、3#楼

2.1、因图纸深化：121方设备平台尺寸及位置修改，书房天井处增加防火挑板，楼梯间26轴至35轴、6轴至15轴交U轴外包造型外扩100mm，厨房H轴交11轴至13轴及31轴至33轴墙体往南扩大150mm,并修改厨房门尺寸，南侧次卧飘窗及主卧室飘窗处LC2318改为LC23518。。

139方户型厨房开启扇左右镜像，主卧原衣帽间处砖墙取消，客厅通往次卧处300长墙垛取消，修改厨房门尺寸，修改卫生间窗户尺寸。

2.2、因图纸深化：屋顶构架增加上翻梁，格栅分隔修改，增加上人屋面范围并连通 ，剪力墙位置调整，屋顶构架增加上翻梁，格栅分隔修改，修改楼梯间、电梯井屋面表达，修改天井上空尺寸，修改4轴至5轴及30轴至37轴交T轴处线脚轮廓。

2.3、因测绘调整：住宅门厅外墙轮廓修改，物业办公用房外墙轮廓修改。

因图纸深化：补充出地面风井，调整入口平台范围，修改线脚尺寸，修改开闭所入口及开门位置，门厅玻璃窗改为砖墙，修改天井处建筑标高。

2.4、因图纸深化调整，一层入户大堂范围修改，补充出地面风井，优化非机动车坡道踏步宽度及物业经营用房空调外机位置，调整入口平台范围。

因测绘调整：物业经营用房与公共文化设施用房之间墙体位置修改，物业经营用房外墙轮廓调整。

2.5、因平面优化：121方南侧次卧飘窗窗户宽度向东加大50mm，南侧主卧室飘窗窗户宽度向西加大50mm，补充出地面风井立面，增加上人屋面连通部分立面表达，补充立面排烟开启扇，增加尺寸标注。

2.6、因立面优化：补充屋顶构架立面表达，补充出地面风井立面，增加上人屋面连通部分立面表达，增加尺寸标注。

2.7、因平面优化：设备平台栏板土建高度由600mm改为800mm。

三、2#、4#、7#楼

3.1、因平面优化：增加地下室出地面补风井，配电间位置镜像，开闭所开门位置调整，由原来的东侧改到南侧，汽车坡道左上角36轴~37轴交1/J轴~K轴处外轮廓和线脚调整，单元门厅入口坡道范围调整。

因幕墙深化：3轴和35轴交A轴处增加线脚，1/01轴和37轴交A轴处线脚调整。

3.2、因平面优化：楼梯间北侧7轴~13轴和25轴~31轴交M轴处梁内退100mm，阳台8轴、12轴、26轴、30轴处墙体由250mm厚改为300mm厚，阳台窗户减小50mm，北侧卧室名称改为书房，客厅5轴、15轴、23轴、33轴的墙体由原来的200mm改为100mm，相应南面卧室走道处和主卧室相交的墙往卧室方向移100mm ，汽车坡道左上角36轴~37轴交1/J轴~K轴处外轮廓和线脚调整，套相接楼栋的最新平面，按照一层平面公变位置修正二层位置，开闭所南侧增加雨篷。

因幕墙深化，南侧主卧室3轴和35轴交B轴处线脚调整，北侧1轴和37轴交H轴处线脚调整，18轴~20轴交K轴处增加装饰性构架，1/01轴~4轴交K轴处构架位置调整，南侧二层雨篷开口加大，宽度由600mm改为1625mm和1275mm。

3.3、因平面优化原因：增加地下室出地面风井， 15轴至16轴交E轴至H轴处的无障碍卫生间轮廓和布置调整， 单元门厅入口坡道范围调整，套5#楼最新平面，21轴~23轴交A轴处增加LC19334。

因面积测绘原因：门厅北侧内退350mm,单元门大小调整，养老用房外轮廓调整。

因幕墙深化原因，3轴交A轴处增加线脚，LC295334改为LC25334，35轴交A轴处增加线脚，1轴交D轴~K轴处增加线脚，南侧主卧室3轴和35轴交B轴处线脚调整，北侧1轴和37轴交H轴处线脚调整，单元入口处雨篷缺口由600mm变为1300mm,16轴~22轴交K轴处雨篷增加缺口。

3.4、因平面优化原因：楼梯间北侧7轴~13轴和25轴~31轴交M轴处梁内退100mm，阳台8轴、12轴、26轴、30轴处墙体由250mm厚改为300mm厚，阳台窗户减小50mm，北侧卧室名称改为书房，客厅5轴、15轴、23轴、33轴的墙体由原来的200mm改为100mm，相应南面卧室走道处和主卧室相交的墙往卧室方向移100mm，套5#楼最新平面图 。

3.5、因平面优化原因：增加地下室出地面风井，单元门厅入口处的入口坡道范围调整，调整信报箱位置，门厅北侧内退350mm，单元门大小调整，1轴和37轴交D轴~H轴处增加线脚，1轴~3轴交A轴处线脚调整，35轴处增加线脚LC295334改为LC25334。

3.6、 因平面优化原因：楼梯间北侧7轴~13轴和25轴~31轴交M轴处梁内退100mm，阳台8轴、12轴、26轴、30轴处墙体由250mm厚改为300mm厚，阳台窗户减小50mm，北侧卧室名称改为书房，客厅5轴、15轴、23轴、33轴的墙体由原来的200mm改为100mm，相应南面卧室走道处和主卧室相交的墙往卧室方向移100mm ，南侧主卧室3轴和35轴交B轴处线脚调整，北侧1轴和37轴交H轴处线脚调整，18轴~20轴处增加装饰构架，单元门厅入口处雨篷缺口由600mm变为1300mm。

3.7、因平面优化：楼梯间北侧7轴~13轴和25轴~31轴交M轴处梁内退100mm，阳台8轴、12轴、26轴、30轴处墙体由250mm厚改为300mm厚，阳台窗户减小50mm，北侧卧室名称改为书房，客厅5轴、15轴、23轴、33轴的墙体由原来的200mm改为100mm，相应南面 卧室走道处和主卧室相交的墙往卧室方向移100mm ，南侧主卧室3轴和35轴交B轴处线脚调整，北侧1轴和37轴交H轴处线脚调整。

3.8、因平面优化：调整上人屋面范围，楼梯间北侧7轴~13轴和25轴~31轴交M轴处梁内退100mm，补充图面表达，屋顶构架格栅分隔修改，增加上翻梁，剪力墙调整 ，补充出屋面强电井。

3.9、因立面优化：窗外框线脚调整，补充立面表达，阳台窗户下方窗档高度由650mm加高到900mm。

3.10、因图纸深化：二层雨篷开口加大，宽度由600mm改为1300mm，补充立面表达，窗户线脚调整。

3.11、因立面优化原因，一层洞口增加线脚，补充出地面风井立面，补充立面表达，补充立面线脚。

3.12、因剖面优化：修改一层门厅位置和雨篷线脚，门厅北侧内退350mm，补充和修改屋顶剖面表达，增加上翻梁，高度增加200mm。

四、5#、6#楼

4.1、因图纸优化：1/01轴与1轴之间交M轴至Q轴墙体往西移150mm，此处干挂相应调整，公变门位置调整，配电间的门由9轴至10轴之间移到10轴至12轴之间，踏步相应调整，5#楼右侧非机动车坡道地上部份位置向东侧移800mm，以及形状调整，入口坡道范围调整，6轴至18轴处墙体增加干挂，1轴与23轴处干挂加厚，由380mm调整为500mm。

因面积测绘原因：门厅北侧内退450mm。

4.2、因平面优化:快充北侧的门宽度由1100mm改为1800mm，配电间的门由9轴至10轴之间移到10轴至12轴之间，15轴至18轴交E轴处增加排风井，调整入口坡道范围，6轴至18轴处墙体增加干挂。

因面积测绘原因：门厅北侧内退450mm。

4.3、因图纸深化：北侧书房与卫生间互换位置，开窗大小调整，部分内墙调整，山墙卫生间开窗大小调整，窗宽度由900mm改为750mm，9轴及15轴封闭阳台处剪力墙缩薄50mm，墙体加厚50mm，封闭阳台窗编号 LC71524改为LC7124，L轴处厨房墙体往北移动100mm，厨房门宽度由2650mm调整为1750mm，侧面卫生间布局调整，电梯北侧7轴~17轴交P轴处梁内退100mm。

4.4、因图纸深化：补充修改图面表达，屋顶构架增加上翻梁，格栅分隔修改，扩大上人屋面范围，面积由3.5㎡改为14㎡，增加电井，9轴及15轴处剪力墙修改，长度由1700mm改为1500mm。

4.5、因图纸深化：2-17层封闭阳台窗开启扇窗档高度由650mm调整为900mm,因平面封闭阳台处墙体加厚50mm，封闭阳台窗编号LC71524改为LC7124，补充屋顶立面表达，补充一层立面表达。        4.6、因平面调整，书房窗宽度由1700mm改为1200mm，二层雨棚开口加大，宽度由600mm改为2150mm。

4.7、因平面优化：山墙卫生间开窗大小调整，窗宽度由900mm改为750mm，补充屋顶立面表达，补充一层立面表达。

五、S1#楼

5.1、因平面优化：垃圾房开门由单扇1050mm宽改为双扇1800mm宽，S1#楼增加2排柱子。

六、S2#楼

6.1、因立面造型优化：S2#楼入口处原金属格栅改为景观墙体，S2#楼C轴交2轴~3轴之间增加墙体， S2#楼取消坡道端头处矮墙， S2#楼1轴处平面向左侧缩小300mm， S2#楼A轴交1轴处增加线脚， S2#楼车道端头处墙体向左侧缩小140mm。

6.2、因图纸优化：S2#楼取消坡道端头处矮墙，S2#楼坡道端头处墙体标高由2.000调整为2.500， S2#楼车道端头处墙体向左侧缩小140mm。

6.3、因立面造型优化;S2#楼入口处原金属格栅改为景观墙体，S2#楼C轴交2轴~3轴之间增加竖向线脚， S2#楼车道端头处墙体向右侧缩小140mm。

6.4、因立面造型优化:S2#楼入口处原金属格栅改为景观墙体， S2#楼A轴交1轴处增加竖向铝合金线脚，S2#楼坡道端头处墙体标高由2.000调整为2.500。

6.5、因造型优化修改立面, C轴交2轴~3轴之间增加墙体，S2#楼C轴交2轴出增加铝板线脚。

五、七、本次批后修改不涉及主要技术经济指标（总建筑面积、容积率等）变化。

六、以上修改内容详见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该规划项目方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2022年11月4日17:00。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121。电子邮件请发送至：1027358288@qq.com ，电话：0571-88607307。涉及重大利害关系人如需申请听证请在公示结束后五个工作日内提出申请。

本公示内容在余杭区政府门户网站（网址：www.yuhang.gov.cn）政务公开栏及现场同步公布。

附件.zip

公示征求意见表.doc