一、项目概况：
        规划区块位于余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心），仓前街道，范围东起规划绿带、龙舟路，南至钱神大街、仓兴街、余杭塘河绿化带，西接东西大道防护绿带、通义港绿化带及YH18I-R21-03地块，北靠钱神大街、后村桥港绿化带。根据选址暨控规局部调整论证报告，拟对规划区块用地布局、控制指标和配套设施等进行调整优化，调整后各地块用地性质及控制指标详见如下：
        YH18I-R22/A1/B1/B2/S2-04地块用地性质为服务设施用地/行政办公用地/商业用地/商务用地/城市轨道交通用地（R22/A1/B1/B2/S2)，用地面积约1.1478公顷（以实测为准），容积率不大于2.3，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，建筑高度不大于70米。
        YH18I-B1/B2/S2/S42-05地块用地性质为商业用地/商务用地/城市轨道交通用地/社会停车场用地（B1/B2/S2/S42），用地面积约3.3664公顷（以实测为准），容积率不大于5.7，建筑密度不大于65%，绿地率不小于15%，建筑高度不大于200米。
        YH18I-A33/S42-07地块用地性质为中小学兼社会停车场用地（A33/S42），用地面积约5.1170公顷（以实测为准），容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于50米。
        YH18I-R22-09地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积约0.9198公顷（以实测为准），容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于18米。
        YH18I-R21/B1/B2/S2-10地块用地性质为住宅用地/商业用地/商务用地/城市轨道交通用地（R21/B1/B2/S2)，用地面积约7.8188公顷（以实测为准），容积率不大于3.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于100米，其中住宅建筑高度不大于80米。
        YH18I-B1/B2/A35-12地块用地性质为商业用地/商务用地/科研用地（B1/B2/A35)，用地面积约3.9540公顷（以实测为准），容积率不大于3.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度不大于40米。
        YH18I-R21/B1/B2-15地块用地性质为住宅用地/商业用地/商务用地（R21/B1/B2)，用地面积约6.7881公顷（以实测为准），容积率不大于2.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米。
        YH18I-B1/S41-17地块用地性质为商业用地/公共交通场站用地(B1/S41)，用地面积约0.4656公顷（以实测为准），容积率不大于1.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于45米。
        YH18I-G1-18地块用地性质为公园绿地(G1)，用地面积约1.0940公顷。
        YH18I-G1-29地块用地性质为公园绿地(G1)，用地面积约1.0299公顷。
        具体位置、调整内容和模拟方案详见附件。
        二、意见提交：
        为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该规划区块选址暨控规局部调整论证报告征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2021年5月20日。电子邮件请寄至1027358288@qq.com，电话：0571-88607307。
                                                                                                                                                                                                                            2021年5月10日

余杭区规划公示征求意见表.doc

附件.rar