根据《中华人民共和国审计法》第二十七条规定，杭州市余杭区审计局组织完成了对杭州市余杭区部分老旧小区综合改造提升项目预算执行情况的专项审计调查。现将审计结果公告如下：

一、基本情况

2020年全区计划实施老旧小区改造项目共16个，涉及53个小区。改造项目总投资概算合计107567.00万元。

二、审计调查发现的主要问题

1. 项目执行进度方面。

一是项目实施进度滞后。部分改造项目实际开工时间比计划开工时间滞后，未按计划完成老旧小区改造项目。二是项目工程款支付进度滞后。截至2021年2月28日，按照合同约定口径并结合形象进度测算，部分项目存在工程款支付进度滞后情况。

2.项目前期管理方面。

部分老旧小区改造项目初步设计批复概算中，扣除电梯加装、房屋收购、征迁、强电上改下、二次供水等费用后，每平方米改造费用超过800元。

3.项目实施管理方面。

一是部分改造项目未履行变更审批制度。余杭街道宝塔公寓、临平街道梅堰小区改造过程中存在变更未审批先实施的情况。二是4个项目合同签订不及时。临平街道梅堰小区、南苑街道河畔新村、东湖街道超峰小区、华宇家园等4个老旧小区改造项目存在合同签订不及时现象。

三、审计建议与意见

各相关街道应对照年度目标任务，做好前期准备工作，力争按期开工，建设过程中紧扣时间节点，倒排工作计划，加快老旧小区民生实事项目改造实施进度，推动资金早支出、项目早见效、旧改居民早受益。

审计整改结果随后由被审计单位进行公告。

杭州市余杭区审计局

 2021年11月25日