一、项目简介

该项目为平高置业（杭州）有限公司开发建设的余政储出（2013）21号地块商业办公项目，项目位于杭州市余杭区良渚街道，东至网州路，北至104国道，地块总用地面积为66141.00平方米；因提升项目合理性，优化设计，对总平面图、B楼、C1-C3楼、地下室进行局部调整，具体如下：

1、总图

（1）开关站根据供电局要求，分两个不同区域位置的开关站，将A楼的开关站独立设置在B楼一层。

（2）A楼42轴交U-Y轴东侧根据功能优化，增设室外泳池，东侧消防车道东移，整体指标不变。

（3）因整体功能布局优化设计，变更物业管理用房位置，减少C1楼一层及C3楼一层两处物业用房，将一层47-52轴交AJ-AF轴两间物业用房合并为一间；增加A楼3层一处物业用房，面积约180㎡，物业用房总体指标与原始备案740㎡一致。

2、为美化大楼形象，对B楼、C1楼、C2楼、C3楼外立面进行了设计优化。

（1）B楼

1.1、原一层外围平面由石材幕墙加门窗立面调整为玻璃幕墙及小部分石材幕墙。超高玻璃幕墙根据结构安全需求，增加玻璃肋；

1.2、二层外围平面由石材幕墙及门窗立面调整为玻璃幕墙和东面石材幕墙。

1.3、3~28层外围平面由石材、铝板加门窗做法调整为全玻璃幕墙。取消独立挂壁式空调，改为中央空调，取消独立挂机平台，外立面百叶变更为玻璃幕墙，东西两侧优化为装饰幕墙。

（2）C1楼、C2楼、C3楼

2.1、原一层外围平面由石材幕墙加门窗立面；调整为局部石材幕墙加玻璃幕墙；

2.2、2~28层外围平面由石材、铝板加门窗做法，调整为全玻璃幕墙；取消独立挂壁式空调，改为中央空调；取消独立挂机平台，外立面百叶变更为玻璃幕墙，东西两侧优化为装饰幕墙；

3、对B楼、C1楼、C2 楼、C3楼内部平面布局及功能用房进行了调整

（1）增设1部1~28层客梯。

（2）因实际使用功能需要，对一、二层进行优化设计和微调：优化设备用房、强弱电间、卫生间及后勤值班室布局；根据功能需求调整外开门位置；室内平面功能根据最新办公需求进行图纸优化；B楼一层增设开关站，相应减少商业面积；面积不变。

（3）3~28层优化设备用房、强弱电间及卫生间布局；北侧改为中央空调设备平台。

（4）屋顶机房因增设电梯后，增加电梯机房，减少部分其他设备用房，重新核算设备用房面积。

4、地下室

根据电信、移动、联通互联网三网通、网络覆盖要求以及设备排布需求，对地下一层变电站、机房、进风井和地下二层水井、机房、预备设备用房等机房位置以及其他设备设施进行优化和改进。

具体修改详见联系单及附图。

本次调整不涉及总建筑面积、容积率等规划技术指标变更。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该规划项目征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2020年3月17日。邮件请发送至：2229721660@qq.com，请注明“余政储出[2013]21号地块建设项目批后修改”；信件请寄至：余杭区通运街376号良渚新城管委会502室，邮编：311100；电话：0571-88768996。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

同时，本告示和有关详细图纸在区住建局网站上同时公布。表格可以下载，网址：www.yhjsj.gov.cn.阳光规划公示栏。

征求意见表.doc附图3.part3.rar附图2.part2.rar附图1.part1.rar