《余杭区中泰街道等2个街道土地利用总体规划（2006-2020年）（2014调整完善版）2019年第3次落实方案》已经浙江省人民政府批准同意。现根据有关规定，就上述方案的有关内容，公告如下：

1）规划调整位置：余杭区中泰街道、余杭街道等2个街道（镇）。

2）规划调整的必要性：南湖达摩院项目是阿里巴巴基于长远发展考虑、致力于未来科技创新发展的重大引擎，以阿里达摩院为主，融入阿里前沿科学研究项目，带动人才及产业生态集聚，并整合阿里在新零售、商业操作系统、城市生活服务等领域相关的技术与服务，打造未来科技策源地、未来产业引领地、未来城市样板地。该规划落实方案涉及南湖达摩院一期及周边配套项目是南湖达摩院项目一期启动区块，对未来科技城的发展有巨大作用。

之江实验室是杭州城西科创大走廊的灵魂，是实施科技新政、打造创新强省的战略平台，是浙江科技发展史上的一件大事。该项目的实施可以完善城市基础设施，促进区域产业发展，加快城市化进度。该规划落实方案涉及之江实验室一期-南湖小镇安置农居点市政基础配套工程二是用于附近拆迁居民的安置用地的基础配套项目，该项目的建设可改善农村居民居住环境，提高人们的生活质量，是促进农村城镇和谐稳定发展的措施。

南湖泵站项目属于公共管理与公共服务用地类型项目，该项目是余杭区未来科技城的民生项目，给余杭区人民未来带去更舒适的生活环境。该批项目选址符合各街道城镇规划及余杭区建设发展、环保、林业、水利相关规划，符合规划实施条件。

3）规划调整内容：项目区用地总面积76.0903公顷，其中农用地74.1688公顷（耕地43.0525公顷）、建设用地0.3874公顷、未利用地1.5341公顷。该规划落实方案需调整规划面积74.9961公顷，一般农田45.6847公顷，其他用地29.3114公顷。拟将余杭区中泰街道允许建设区内0.1977公顷其他用地，落实为0.1977公顷新增城镇建设用地，落实后建设用地管制区保持不变。将余杭区中泰街道、余杭街道限制建设区内45.6847公顷一般农田、27.3484公顷其他用地，落实为73.0331公顷新增城镇建设用地，落实后将73.0331公顷规划新增城镇建设用地纳入允许建设区。该规划落实方案涉及余杭街道禁止建设区内1.7653公顷其他用地，落实为1.7653公顷新增城镇建设用地，落实后将1.7653公顷规划新增城镇建设用地纳入允许建设区。

4）批准机关：浙江省人民政府

5）批准文号：浙政土审规[2019]330110005号

6）批准日期：2019年9月11日

余杭区第3次落实方案——批文.pdf