《☆余杭区仁和街道等4个街道土地利用总体规划（2006-2020年）（2014调整完善版）2019年第6次落实方案》已经浙江省人民政府批准同意。现根据有关规定，就上述方案的有关内容，公告如下：

1）规划调整位置：余杭区仁和街道、五常街道、闲林街道、中泰街道等4个街道（镇）。

2）规划调整的必要性：湖杭铁路仁和街道农民多高层公寓项目和湖杭铁路（含杭州西站）中泰街道安置点市政基础配套设施工程的实施可以保障余杭区城镇居民居住要求，缓解住房矛盾，提升余杭区居住品质，所以项目的建设十分必要。并且这两个项目是湖杭铁路以及杭州西站主线工程及主线涉及30米范围内拆迁农户的安置房用地，是湖杭铁路主线工程顺利实施的必要保障。

五常水乡是较为罕见的城市次生湿地，位于杭城西部，东临西溪湿地，西接和睦湿地，一起构成了杭州城西生态绿廊。同时西溪水乡韵味深厚，人文历史悠久，未来将开展“西溪西进”，打造大西溪，成为继西湖、运河、良渚之后的杭州第四张城市名片。而五常水乡的保护利用工程将是“西溪西进”的第一步。随着城市的发展，历史的变迁，目前西溪湿地仅余西溪国家湿地公园、五常湿地与和睦湿地几个为数不多的残存湿地斑块，面积已大大减少。目前五常水乡干地化、农田化严重，生态破坏比较严重，亟待保护与修复。

3）规划调整内容：项目用地总面积70.3028公顷，其中农用地48.6341公顷（耕地28.6855顷），建设用地19.7677公顷，未利用地1.919公顷。该规划落实方案需落实规划面积51.182公顷，其中一般农田32.7438公顷、其他土地18.4382公顷。拟将仁和街道允许建设区内0.0008公顷其他土地全部落实为规划新增农村居民点用地，落实后空间管制分区保持不变。将仁和街道、中泰街道、五常街道、闲林街道限制建设区内30.2268公顷一般农田、17.7452公顷其他土地落实为36.1420公顷规划新增城镇用地和11.83公顷规划新增农村居民点用地，落实后空间管制分区调整为允许建设区。将仁和街道禁止建设区内2.5170公顷一般农田、0.6922公顷其他土地全部落实为规划新增农村居民点用地，落实后空间管制分区调整为允许建设区。

4）批准机关：浙江省人民政府

5）批准文号：浙政土审规[2019]330110018号

6）批准日期：2019年12月12日

余杭区第6次落实方案——批文.pdf