本项目位于杭州市余杭区瓶窑镇，基地北临羊城路，东临山城路。规划用地性质为一般一类工业用地（M1）。总用地面积为13333.30平方米，总建筑面积为9786.57平方米，其中地上建筑面积为9786.57平方米，无地下建筑面积，容积率为0.73，建筑密度为43.81%，绿地率为20%。本次公示仅为批后修改项目展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

调整内容：

1#厂房：将1#厂房屋面平面图中3轴至11轴非上人屋面调整为种植屋面；将1#厂房电梯由原两部无机房电梯均调整为有机房电梯，货梯屋面由21.550米提升至23.300米，客梯屋面由20.250米提升至22.900米；货梯宽度由原4.2米宽调整至5.2米。1#电梯处弱电井和强电井在屋面平面图中取消，空间留做电梯机房面积；将9轴至10轴交A轴处留出1800宽度的不上人屋面；将屋面平面中7轴交B轴处预留的设备井道取消；将1#厂房2轴至3轴交C轴处卷帘门调整为墙体和窗，在门窗表中减少一个卷帘门和3扇C1809,增加3扇C1820和3扇C1824；将2轴至3轴交C轴处雨棚取消；将厂房11轴-1轴立面图一层的窗间墙由原1100mm调整为1200mm；将1轴至1-1轴交B轴处增设检修钢爬梯;将11轴至1-10轴交B轴处增设检修钢爬梯。

2#厂房：将原2#厂房立面图中窗按岩棉板材1.0米宽规格进行调整；将原2#厂房立面图一层的窗间墙由原1100mm调整为1200mm，原白色外墙涂料调整为深灰色外墙涂料；将原2#厂房一层平面图中F轴交4轴至5轴增加一个普通门M1522；将原2#厂房一层平面图中F轴交7轴至8轴处门洞KD6377调整为卷帘门JLM3942，尺寸为宽3900mmX高4200mm；将原2#厂房一层平面图中1轴至2周交D轴原门洞宽度8350mm调整为9450mm；将原2#厂房一层平面图中8轴交C轴至D轴处取消两个原窗C1550调整为门洞MD6060,尺寸为6000mmx6000mm；将原2#厂房一层平面图中2轴交E轴在2轴上增加窗C1560、C1530、C1520；将原2#厂房一层平面图中2轴交D轴至E轴门洞KD14377调整为墙体和增加两个门M1822；

3#厂房：将原3#厂房立面图一层的窗间墙由原950mm调整为1200mm，原白色外墙涂料调整为深灰色外墙涂料；将原3#厂房立面图中窗按岩棉板材1.0米宽规格进行调整；在3#厂房原一层平面图中A轴交3轴至4轴增加一个普通门M1522，同时门口做1:10斜坡和增加相应雨棚；在原一层平面图中A轴交1轴至2轴原门M1522取消，相应的门口斜坡和雨棚取消；将3#厂房原一层平面图中A轴交7轴至8轴门M1522调整为卷帘门JLM3025，原雨棚作相应修改；在原一层平面图中A轴交6轴至7轴增加一个普通门M1522，同时门口做1:10斜坡和增加相应雨棚；将3#厂房原两个传送口下口9.0米高调整至8.5米；

总平面图：调整总平面图中绿化布置，绿地面积和绿化率不做调整；调整总平面图中停车位位置和非机动车停车位位置,车位数量不变；调整总平面图中3#厂房东侧局部消防车道位置,整体消防情况不变；调整总平面图中原地上成品消防水池位置和形状，整体消防用水量不变；调整总平面图中2#厂房北侧增设砂石分离器基础,局部绿化位置调整；调整总平面图中2#厂房与3#厂房之间设置水池,局部绿化位置调整；原1#楼两部无机房电梯调整为有机房电梯，面积增加32.12平方米，1#楼建筑面积由5102.45平方米调整为5134.57平方米,地上建筑面积和总建筑面积由9754.45平方米调整为9786.57平方米，新建建筑面积由9624.16平方米调整为9656.28平方米，其余指标保持不变。

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2025年9月29日至2025年10月14日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：1002010973@qq.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州华胜市政工程有限公司

电话：13606816796

设计单位：上海光翼建筑设计有限公司

电话：13588409270

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

征求意见表.doc

附图.zip

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2025年9月28日