本项目位于杭州市余杭区仁和街道。规划用地性质为城镇住宅用地。总用地面积为23793.29平方米，总建筑面积为88361.81平方米，其中地上建筑面积59483.23为平方米，地下建筑面积为28878.58平方米，容积率为2.5，建筑密度为15.12%，绿地率为35.00%。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

修改内容如下：

一、总图及面积调整：

1、根据管综深化，总图上增加燃气加压站（位于3#楼东南侧）。

2、根据景观深化，调整位于3#楼南侧和5#楼及6#楼北侧的机动车位位置，总车位数不变；调整集中绿地及绿地范围，总绿地面积不变。

3、计容建筑面积由原来59483.23㎡，调整为59430.84㎡，减少52.39㎡。

二、建筑调整：

1、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼根据地下室图纸，增加地下室自行车坡道，同时调整楼梯。

2、1#楼、2#楼、5#楼一层北侧入户台阶调整。

3、1#楼、2#楼、5#楼、6#楼调整地下室管井。(合计面积增加25.64㎡)

4、5#楼一层、二层配套用房入口及楼梯调整，6#楼一层、二层配套用房、物业用房划分、入口及楼梯调整。(6#楼合计面积增加28.46㎡)

5、6#楼西侧裙房立面涂料改石材,6#楼开闭所南立面涂料改石材。

6、1#楼~6#楼，设置入口雨棚。

7、4#楼楼梯踏步及疏散口尺寸调整。

8、3#楼、5#楼架空层增加墙体。

9、1#楼、2#楼、4#楼、5#楼架空层平台处增加坡度。

10、3#楼、6#楼2层以上取消尾气井，尾气井百叶调整至一层立面优化。(合计面积减少114.82㎡)

11、根据面积规范，连廊花池出挑由原来600宽调整至580宽，具体位置为1#、2#楼五层及以上，4#楼2层及以上，5#楼。

12、1#楼、2#楼、4#楼、5#楼屋面管井调整。(合计面积增加8.33㎡)

13、4#楼屋面通向电梯机房的楼梯调整。

14、4#楼屋面根据立面图增加百叶及相关线脚。

15、1#楼、2#楼、5#楼屋面增加顶层连廊处的雨棚。

16、所有楼栋立面涂料颜色由浅色仿石涂料调整为浅灰色仿石涂料。

17、4#楼1-26层,根据立面增加装饰性砌体构造。    

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2025年4月30日至2025年5月13日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州钱江开发区投资发展有限公司

电话：13757171822

设计单位：中国联合工程有限公司

电话：13857176356

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2025年4月29日