本项目位于杭州市余杭区瓶窑镇彭公村，基地位于彭安路北侧，现状彭公小学以东。规划用地性质为幼儿园用地A34，总用地面积为10851平方米，总建筑面积为15485.55平方米，其中地上建筑面积为10383.25平方米，地下建筑面积为5050.02平方米，容积率为0.96，建筑密度为31.2%，绿地率为30%。因项目深化需要，拟申请对以下方面进行调整：

1、因市政条件要求变化，地下一层局部空调设备平台改为柴油发电机房，采光井空调设备调整至柴油发电机房上部室外地面处，地下室面积增加52.28平方米，总图指标相应修改。

2、因实际使用需求，门卫由原采购一体门卫改为土建门卫，占地面积、建筑面积均增加29.81平方米，总图指标相应修改。

3、总图指标修改如下：总建筑面积由15403.46平方米调整为15485.55平方米。地上建筑面积由10353.44平方米调整为10383.25平方米。容积率由0.95调整为0.96。建筑密度由30.9%调整为31.2%。其余指标保持不变。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。     

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2025年11月5日至2025年11月14日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：1002010973@qq.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州市余杭区瓶窑镇人民政府

电话：15088646976

设计单位：浙江建院建筑规划设计院

电话：0571-28800131

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2025年11月4日