本项目位于杭州市余杭区仁和街道，启航路以南，仁康路以东，奉运路以西。规划用地性质为一类工业用地。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
一、总平面图修改：
1.各建筑单位定位坐标更新。
2.增加开关站位置，调整公共自行车停放点位置。
3.补充成品门卫岗亭位置。
4.删除5个地面停车位，改为绿化。
5.局部调整道路及绿化设置。
6.取消1#，2#厂房连廊。
7.根据平面功能修改，开闭所调整为工具间，建筑开间尺寸相应修改。
8.补充室外非机动停车位。
9.补充室外出地面井道位置。
10.补充室外出地面井道位置，地上建筑面积增加10.55平方米。
11.结合各建筑单体及总平面修改，调整经济技术指标数值，占地面积由12813平方米调整至12792.29平方米，建筑密度由46.43%调整至46.36%，非生产性建筑占地面积由1260平米调整至1270.55平方米，非生产性建筑建筑面积由7830平方米调整至7840.55平米，机动车位由335个调整至332个。
12.地上建筑面积由68979平方米调整至68899.77平方米，地下建筑面积由9600平方米调整至9331.73平方米，总建筑面积由78579平方米调整至78231.5平方米。
二、单体修改：
1#厂房
1.二层平面中补充出入口雨棚标注,取消连廊位置投影线。
2.取消三层平面中A轴上，10轴~11轴内，14轴~15轴内与2#厂房相连的连廊及卸货平台，立面相应调整为窗或墙体。
3.各立面图一层落地窗下增加150mm高反坎，落地窗尺寸减小，立面相应调整。
4.各立面图补充一层出入口位置雨棚标注。
5.1#厂房1~16轴立面中增加室外液压升降机货物出入口表达。
6.1#厂房A~F轴立面中取消1轴与E轴相交位置楼梯间外窗。
2#厂房
1.二层平面中增加出入口雨棚标注。
2.取消四层平面中E轴与3轴、8轴相交处与1#厂房相连的连廊，立面相应调整为窗或墙体。地上建筑面积相应减少170.24平方米。
3.2#厂房不上人屋面改为上人屋面，A轴上1轴~2轴，11轴~12轴内的楼梯改为出屋面楼梯，立面相应补充表达，地上建筑面积相应增加78.72平方米。
4.各立面图一层落地窗下增加150mm高反坎，落地窗尺寸减小，立面相应调整。
5.各立面图补充一层出入口位置雨棚标注。
6.2#厂房A-E轴立面中D~E轴区域内一层由落地窗调整为实墙及出入口。补充相应出入口位置雨棚表达。
3#厂房
1.调整3#厂房非机动车库夹层平面轮廓，相应减少地下建筑面积335.08平方米。
2.调整3#厂房非机动车库夹层平面中F轴与5轴相交位置的非机动车库坡道起步位置。
3.二层平面中补充出入口雨棚标注，地上建筑面积相应增加33平方米。
4.二层平面中1轴上F轴~J轴区域内增加设备平台及百叶窗，立面相应修改。
5.三~九层平面中1轴上F轴~G轴区域内增加设备平台及百叶窗，立面相应修改。
6.各立面图补充一层出入口位置雨棚标注。
7.各立面图一层落地窗下增加150mm高反坎，落地窗尺寸减小，立面相应调整。
8.十一层平面中F轴及J轴上2~7轴外窗窗高由3100调整至2550，立面相应调整。
9.3#厂房7轴~1轴立面中一层位置7~6轴及3~1轴区域外窗形式调整。
10.3#厂房A轴~J轴立面中一层G~J轴区域内落地窗尺寸调整，增加出入口门洞，J轴位置楼梯间外窗取消。
11.3#厂房J轴~A轴立面中取消E轴位置楼梯间一层外窗。
集体宿舍
1.调整缩小一层平面中C轴上1轴~4轴区域内汽车坡道宽度尺寸，相应增加后厨面积，增加工具间及配电间，删除1轴上B轴~C轴区域直通室外的门，仅保留门洞，立面相应修改。
2.一层平面中3轴~4轴区域后厨功能区增加落地窗，立面相应调整。
3.二层平面中补充出入口位置雨棚标注。
4.各立面图补充一层出入口位置雨棚标注。
5.各立面图一层落地窗下增加150mm高反坎，落地窗尺寸减小，立面相应调整。
6.集体宿舍1轴~10轴立面中一层1轴~2轴位置楼梯间外窗调整。
7.集体宿舍10轴~1轴立面中3轴往1/2轴方向2~7层中局部百叶窗取消或调整为玻璃窗。
开闭所变更为工具间
1.原开闭所功能调整为工具间，建筑开间轴线尺寸由8200*12200调整为7900*8800，立面相应调整，面积减少31.26平方米。
地下室
1.取消地下一层平面中DX-B轴与2-11轴相交位置电梯井道，相应调整地下室外轮廓,增加2个机动车位，地下建筑面积相应增加8.40平方米。
2.调整地下一层平面中1#汽车坡道尺寸，相应调整地下室外轮廓，地下建筑面积相应增加58.41平方米。
3.调整地下一层平面中DX-A轴~3-B轴与DX-1轴~D轴围合区域内地面标高，由-6.900调整至-6.500。
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2024年7月20日至2024年7月30日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：浙江海纳同创智能科技有限公司
电话：15359827373
设计单位：浙江新空间建筑设计有限公司
电话：18958146989
（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
附图.zip
征求意见表.docx杭州市规划和自然资源局余杭分局
2024年7月19日