本项目位于杭州市余杭区瓶窑镇，基地东临下金路，西临紫塍路，南临金家路，北临李家头斗河沿河绿地。规划用地性质为商业用地（B1）。总用地面积为25872.00平方米，总建筑面积为61931.63平方米，其中地上建筑面积为39066.72平方米，地下建筑面积为22864.91平方米，容积率为1.51，建筑密度为40.00%，绿地率为25%。本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

1、总图数据修改：总建筑面积由61392.83平米改为61931.63平米；地下建筑面积由22326.11平米改为22864.91平米；地上商业建筑面积由30158.01平米改为17654.52平米，餐饮面积由8116.51平米改为20620平米；机动车停车位由580改为664辆，其中地面停车位由2辆改为6辆，地下机动车停车位由578辆改为658辆；非机动车停车位由652改为687辆，其中地下非机动车停车位由552辆改为587辆。

2、总图取消楼号P1#楼，合并至6#楼，地库轮廓线修改。

3、2#楼~5#楼建筑规划高度由16.95m改为17.60m；7#楼生活服务站部分建筑规划高度由20.90m改为21.80m。

4、1#楼九层东北角露台调整（南北向扩大1.95m），7#楼二层最西边套商业外墙范围调整（西南角缩小4.1mX13.75），三层最西边套商业东北角上人屋面范围调整（东西向缩小3.8m），三层生活服务站东边外墙调整（东边外墙向东扩大2.1m）。

5、1#楼一层4#楼梯东侧风井平面表达修改。

6、1#楼非机动车坡道北侧增加人防主要口部室外楼梯。

7、1#楼二、三层1-2轴交1-L轴（1#楼梯）处前室尺寸及开门位置修改。

8、取消1#楼二~九层3#楼梯东北侧1-3F烟道。

9、1#楼一层1-A轴交1-8~1-9轴之间墙体修改，三层1-L轴墙体北移1050。

10、1#楼九层商业平面分隔墙由1-H轴南移5100到1-G轴。九层北侧商业1-K轴北侧外墙南移1950。

11、1#楼立面窗扇分隔尺寸深化修改，一层立面门上方店招修改为百叶(除东侧主入口及南北立面局部保留铝板外)。

12、3#楼、4#楼二层强电井尺寸缩小，电梯井尺寸按最新电梯资料修改。

13、1#楼~8#楼一层地下室风井调整。

14、1#楼~8#楼立面窗扇分隔尺寸深化修改。

15、1#楼~8#楼一层商铺店招修改为百叶。

16、1#楼~8#楼商业内部隔墙调整。

17、2#楼~8#楼一层雨棚形式改为连通，二层~三层出入口增加雨棚。

18、2#楼~8#楼一层~三单商业餐饮位置调整。

19、2#楼~8#楼二层以上广告位外立面材质由铝板改为涂料。

20、5#楼~8#楼屋顶层油烟井及冷媒井调整。

21、2#楼~4#楼屋面增加出屋面电梯。

22、修改2#楼~8#楼屋顶层电梯层高，与电梯相连构架相应修改，立面相应调整。

23、二层连廊位置及宽度调整。

24、6#楼~8#楼补充楼梯间开窗位置。

25、1#楼~8#楼一层轻质回填层取消。

26、7#楼二层最西边套商业外墙范围调整，三层最西边套商业增加东北角上人屋面范围调整，三层生活服务站东边外墙调整。

27、由于连廊及屋面修改，绿化范围相应调整，绿化总面积不变。

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2024年6月27日至2024年7月6日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：1002010973@qq.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州泰熹置业有限公司

电话：17816135310

设计单位：浙江省工业设计研究院有限公司

电话：0571-87234103

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2024年6月26日