本报讯 （记者 宋晗语 通讯员 冯柯柯） 日前，在市规划和自然资源局余杭分局不动产登记服务中心企业服务专窗，工作人员成功办理了一宗企业工业厂房“带押过户”登记业务，全程用时不到1小时。“‘带押过户’方便又省心，解决了企业的燃眉之急，是不动产登记改革创新的实在举措。”企业经办人表示。

该业务卖方为一家建设集团有限公司，买方为某控股有限责任公司，债权人是一家农村商业银行，三方共同申请了“带押过户”业务并立等办结，是我区首笔工业用地不动产“带押过户”的登记业务，标志着该服务模式成功由个人延伸到企业，由住宅拓展到工业。

据了解，在“带押过户”实施前，企业在买卖已抵押的存量不动产时，需要卖方企业先筹集资金来偿还贷款，办理不动产抵押注销登记后，买卖双方再申请不动产转移登记，申请到新贷款后还要再办理抵押权登记，存在环节多、周期长、风险高、负担重等问题。

实施“带押过户”后，买卖双方企业和债权人只需在不动产登记企业服务专窗通过“一次申请、一窗办结”模式，提交一套材料，1小时即可办结所有手续，现场领到不动产权证书和抵押登记证明。全过程省去了提前还贷“赎楼”的“过桥”资金筹集，实现不动产登记与抵押贷款的无缝衔接，节约企业交易成本的同时也保障了登记财产的安全。

今年以来，市规划和自然资源局余杭分局不动产登记服务中心始终聚焦打造最优营商环境，围绕企业群众办事需求，在常态化开展二手房“带押过户”的基础上，积极探索“带押过户”服务模式优化，推动由个人业务向企业业务、由住宅类向工业商业类业务拓展。目前累计办理住宅类不动产“带押过户”业务184笔，涉及贷款资金3.25亿元，工业类不动产“带押过户”业务1笔，涉及贷款资金1.85亿元。企业群众跑腿次数由原来的3次缩减为1次，业务办结效率提升80%以上。

编者按

通过“新式操作法”，厂房“带押过户”不到1个小时就成功办理，企业经办人直呼“解了燃眉之急”。

“带押过户”办理，为企业带来了实实在在的便利。过去，企业间买卖已抵押的不动产时环节多、周期长。实施“带押过户”后，由于省去提前还贷“赎楼”的“过桥”资金筹集等原因，不动产登记与抵押贷款实现无缝衔接，为企业节省了时间。

简化流程，方便办事，是余杭区多年来一直倡导的政务优化举措。这正是最美营商环境的体现，是最快余杭速度的体现，为新中心的高质量发展提供着源源不断的动力。