本项目位于杭州市余杭区仁和街道,基地北临杭宁高速绿化带,南临杭州钱江开发区投资发展有限公司土地。规划用地性质为二级工业用地。总用地面积为13333平方米，总建筑面积为19860.86平方米,其中地上建筑面积为16857.48平方米，地下建筑面积为3003.38平方米，容积率为1.264，建筑密度为49.60%,绿地率为20.00%。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

一、总平面图修改：

1、主要出入口位于场地内侧标高由原4.350变更为4.600，其余厂内道路标高相应修改。

2、因场地标高修改，各单体室内土0.000相当于1985 年国家高程相应修改。1#厂房室内土0.000相当于1985年国家高程4.750；2#厂房室内士0.000相当于1985年国家高程4.900;门卫室内0.000相当于1985年国家高程4.900。

3、项目总建筑面积由19825.82平方米变更为19860.86平方米，地上建筑面积由原16822.44平方米变更为16857.48平方米，容积率由原1.262变更为1.264，生活配套计容面积从2138.6平方米变为1523.74平方米，生活配套计容面积占比从13.1%变为9.04%，生活配套占地面积从413.44平方米变为302.72平方米，生活配套占地面积比例从3.1%变为2.27%。其余建筑占地面积、建筑高度、建筑密度、绿地率、停车位数量均不变。

二、单体修改：

1、1#厂房电梯，原有机房货梯变更为无机房货梯，屋顶机房面积扩大，由原77.82平方米变更为112.86 平方米。

2、2#厂房一层功能，由原食堂、会议室、办公室用房改为生产车间，降低2#厂房中办公功能所占比例。

3、2#厂房屋顶女儿墙由原混泥土女儿墙（铝板包覆）改为玻璃平台栏板。

为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2024年4月23日至2024年5月2日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州优尼克消毒设备有限公司

电话：18969020961

设计单位：中国新型建材设计研究院有限公司

电话：15067188406

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2024年4月22日