本项目位于杭州市余杭区闲林街道,基地北临规划道路,南临学校路。建设单位为优化项目,拟对以下内容进行调整。
一、轴号调整:根据地上建筑使用性质重新梳理裙房轴号,主楼、地下室相对应进行调整。
二、图纸调整:
1、1#、2#、3#楼单元入口门头优化造型调整,单元入口处外墙石材改为铝板,雨棚造型调整厚度由200mm调整为100mm,进深由1200mm调整为1400mm,1#楼一单元门头处窗户取消,具体详附图一、二;
2、1#楼东侧边套户型优化,取消书房山墙窗,具体详附图三;
3、根据厨房卫生间排风需要,原2#、3#楼屋顶平面调整,具体详附图四;
4、为提升商业品质,对2#商业外立面及平面进行调整:
1地下一层平面:2轴、4轴增加两道分割墙,3轴处两侧楼梯调整并增加2部疏散楼梯,下部采光井内墙体优化调整,地下一层储藏室调整为设备用房,具体详附图五;
2一层平面:2轴、4轴增加两道分割墙,1轴交B轴增加无障碍坡道,上下部增加台阶及开门,左右两侧增加商业内楼梯,商业内增加预留上下水及烟道,具体详附图六;
3立面涂料改为幕墙,侧立面上部深灰色涂料改为白色涂料。屋顶由小青瓦改为金属屋面及门窗样式调整,增加台阶、开门及无障碍通道, 剖面增加天窗及烟道,剖面图A轴-B轴间距由6900mm更正为7800mm,具体详附图七;
4补充屋顶平面图纸,1轴~5轴屋顶增加天窗及商铺烟道,具体详附图八;
5、根据自来水公司要求一层商业网点3-H轴交3-8轴位置增加水管井,该处商业网点门由1800mm宽更正为1700mm宽,具体详附图九;
6、2#楼边套一层餐厅、卫生间外窗高度由1900mm更正为1500mm,3#楼边套一层餐厅、卫生间外窗高度由1900mm更正为1400mm,具体详附图十;
7、1#、2#、3#楼住宅单体所有外窗窗顶下降100mm,高度由1900mm更正为1800mm(2#、3#楼边套一层餐厅、卫生间外窗除外),楼顶新增烟囱,具体详附图十一;
8、一层平面S2-4轴处考虑通风采光需要增加开窗,具体详附图十二;
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道,现对该方案征询广大市民的意见和建议,本次公示时间自2024年01月23日至2024年02月02日。涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
地址:杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编:311121
建设单位:杭州万胜房地产开发有限公司
电话:18605700054
设计单位:中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司
电话:13857112480
(注:如对公示内容有不明确的,请向建设、设计单位咨询)
杭州市规划和自然资源局余杭分局
2024年1月23日