一、项目概况：
由杭州嘉腾交控西站有限公司开发建设的余政储出[2021]27号地块开发项目—04#05#地块项目，位于余杭区仓前街道，东至杭韵西路，西至杭腾大道，北至后村桥港，南至余杭塘河。总建筑面积366283.09平方米，其中地上建筑面积218283平方米。现根据实际情况设计优化，对本项目总图、1#楼、2#楼、3#楼、地下室进行优化调整，具体如下：
1、总图：地面机动车流线调整，车库坡道由6个减少为5个。地面机动车位布置调整，本次调整地面机动车位增加17个，调整后地面机动车位为28个。地面绿化范围调整，绿地面积保持不变。1-3#楼建筑轮廓调整，04#地块建筑占地面积减少879㎡，调整后建筑占地面积为4821㎡；05#地块建筑占地面积减少778㎡，调整后建筑占地面积为20872㎡。04#地块场地新增非机动车出入口一处、人防出入口一处，场地北侧新增垃圾房一处。本次调整地面非机动车位增加711个，调整后地面非机动车位为1031个。地铁接驳设施调整。04#与05#地块间公共连廊宽度减少。增加03#与04#地块间公共连廊。场地竖向调整，±0.000绝对标高增加0.1m，调整后±0.000绝对标高为6.000。具体详见附图。
2、1-1#楼：1-7层平面轮廓、商业动线、商铺分隔、核心筒优化调整，首层增加公共通道，7F增加设备夹层。立面造型及细部优化调整。本次调整集中商业建筑面积增加63.83㎡，开闭所、消控室和物业办公用房建筑面积共减少64.03㎡，调整后1-1#建筑面积为97532.83㎡。本次调整一层层高减少500mm，调整后一层层高为6500mm。具体详见附图。
3、1-2#楼：7-42层平面轮廓、核心筒布局、柱网尺寸及空间分隔优化调整。立面造型及分隔调整。避难层位置及层高调整，总体建筑高度增加0.1m，调整后建筑高度为190.40m；本次调整1-2#楼建筑面积保持不变。具体详见附图。
4、1-3#楼：7-35层平面轮廓、核心筒布局、柱网尺寸、户型平面优化调整。立面造型及分隔调整。本次调整7层避难层层高调整为4200mm，8层层高调整为3600mm，标准层（9-20F/22-35F）层高调整为3250mm，总体建筑高度增加1m；调整后1-3#建筑高度为131.20m。本次调整1-3#楼建筑面积保持不变。具体详见附图。
5、2#楼：1-3层平面建筑轮廓、商业动线、商铺分隔及下沉广场布局优化调整。1-3层层高调整，总建筑高度减少0.4m，调整后2#楼建筑高度为16.55m。本次调整2#楼建筑面积保持不变。具体详见附图。
6、3#楼：1-4层平面功能布局、核心筒、柱网尺寸优化调整，5-11层平面取消内部分隔。立面造型及分隔优化调整，立面增加层间铝板分隔。1-3层层高调整，建筑高度减少3.06m，调整后建筑高度为49.94m。本次调整3#楼建筑面积保持不变具体详见附图。
7、地下室：地下室范围及停车位布局调整，本次调整地下室面积减少5528.7㎡，调整后地下室面积为142471.39㎡；本次调整地下机动车停车位减少161个，调整后地下机动车停车位为2158个。地下非机动车停车位减少1480个，调整后地下非机动车停车位为2426个。
8、本次调整地上计容建筑面积减少0.2㎡，调整后地上计容建筑面积为218282.8㎡；总建筑面积减少5528.9㎡，调整后总建筑面积为360754.19㎡。机动车停车位总数量减少144辆，调整后机动车停车位总数量为2186辆；非机动车停车位总数量减少769辆，调整后非机动车停车位总数量为3457辆。调整后满足配建要求。本次调整地面绿地面积不变。
二、意见提交：
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该规划项目方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年6月17日17:00点。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121。电子邮件请发送至756194599@qq.com，建设单位联系电话：18767181861，规划建设局联系电话：0571-88607306。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网站：www.yuhang.gov.cn）及现场同步公布。
修改前1.rar
公示征求意见表.doc