一、 项目简介：
该项目为浙江富力房地产开发有限公司开发建设的余政储出（2017）44号地块东区19#楼、20#楼及裙房商业、集中地下室项目，位于余杭区仓前街道，文一西路南侧，创景路西侧，总建筑面积134976.58平方米，其中地上建筑面积77276.75平方米。现根据图审单位审查意见以及实际使用需求，对21#楼（塔楼部分）、集中地下室进行优化调整，具体如下：
1、裙房一至三层平面布局调整，隔墙、核心筒、公共卫生间、管井等布局相应进行调整。裙房二层、三层 2轴至4 轴交 A轴至C 轴原退台设计取消，调整为与一楼外墙平齐，幕墙相应进行调整。具体详见附图。
2、裙房一层1轴至6轴交G轴至H轴处增加商业部分消控室，面积增加102.41平方米；1轴至6轴交R轴至Q轴处增加办公部分消控室，面积增加90.96平方米；1轴至8轴交AE轴至AC轴处开闭所布局调整，面积减少100.15平方米。具体详见附图。
3、裙房三层1轴至6轴交AE轴至AC轴处物业办公用房调整，面积由原231.84平方米调整为251.12平方米，面积增加19.28平方米。裙房四层增加室外风雨连廊。裙房三层与四层之间增加设备夹层，层高2米。具体详见附图。
4、19#楼、20#楼四层及以上平面布局调整，西侧增加走廊；核心筒、公共卫生间、管井布局相应进行调整，楼梯间由原每层4个调整为2个，设备平台由原每层4个调整为2个，风管井由原每层4个调整为2个。具体详见附图。
5、19#楼、20#楼外立面优化调整，色彩、材质保持不变。建筑轮廓线优化调整。具体详见附图。
6、19#楼避难层由三个调整为二个，避难空间面积由1669.13平方米调整为1219.08平方米，减少450.05平方米，层数由39层调整为38层，建筑高度不变。20#楼层数、建筑高度保持不变。具体详见附图。
7、19#、20#楼东侧下沉广场形状、布局调整，下沉广场出入口由原东向调整为南向。具体详见附图。
8、地下室由5层调整为4层，地下一层层高由6.5米调整为5.7米，地下二层层高由4.7米调整为4.3米，地下三层层高由3.7米调整为3.4米，地下四层层高由4.7米调整为4.3米，地下室面积由57699.83平方米调整为62274.06平方米，地下室平面布局调整，地下机动车停车位由1032个调整为1205个，地下非机动车位由4691个调整为5219个。具体详见附图。
9、地面机动车停车位布局调整，数量由31个调整为30个；地面非机动车停车位位置及范围调整，数量由80个调整为108个。具体详见附图。
10、地面和屋顶绿化布局调整，绿化面积由1600平方米调整为680平方米，面积减少920平方米。具体详见附图。
11、本次调整地上建筑面积增加693.09平方米（其中办公面积增加1100.69平方米，商业面积减少69.93平方米，物业办公用房面积增加19.28平方米，商业消控室面积增加102.41平方米，办公消控室面积增加90.96平方米，开闭所面积减少100.27平方米，避难空间面积减少450.05平方米），地上计容面积增加1143.14平方,地上不计容面积（避难空间）减少450.05平方米，建筑占地面积减少1246.88平方米，绿化面积减少920平方米。本次调整后总建筑面积为140243.9平方米，其中地上建筑面积为77969.84平方米，计容建筑面积为76750.76平方米，地下建筑面积为62274.06，建筑占地面积为6026.26平方米，绿化面积为680平方米，机动车停车数为1235个，非机动车停车位为5327个。
二、意见提交：
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该规划项目方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年7月8日17:00。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121。电子邮件请发送至：303553991@qq.com ，建设单位联系电话：18668061733，规划建设局联系电话：0571-88600752。涉及重大利害关系人如需申请听证请在公示结束后五个工作日内提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网址：www.yuhang.gov.cn）政务公开栏及现场同步公布。
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公示征求意见表.doc