一、 项目简介：
该项目为浙江富力房地产开发有限公司开发建设的余政储出（2017）44号地块东区21#楼（塔楼部分）、集中地下室项目，位于余杭区仓前街道，文一西路南侧，创景路西侧，总建筑面积167927.26平方米，其中地上建筑面积126845.77平方米。现根据图审单位审查意见以及实际使用需求，对21#楼（塔楼部分）、集中地下室进行优化调整，具体如下：
1、21#楼（塔楼部分）办公区物业办公用房由原4层调整至5层，面积由237.76平方米调整为282.55平方米，面积增加44.79平方米。21#楼（塔楼部分）酒店部分物业办公用房由4层调整至21层，面积由150平方米调整为490.2平方米，面积增加340.2平方米。21#楼（塔楼部分）消控中心由原1层21-L轴-21-K轴交21-2轴-21-4轴调整至21-P轴-21-M轴，面积由158.76平方米调整为150.4平方米，面积减少8.36平方米。具体详见附图。
2、一层至四层施工图范围位置及平面功能布局进行调整。具体详见附图。
3、21#楼（塔楼部分）5层至10层、12层至19层、40至49层、51至59层办公区平面布局优化调整，核心筒、公共卫生间、管井等布局相应进行深化调整，41层以上核心筒电梯由5台调整为4台。具体详见附图。
4、21#楼（塔楼部分）酒店大堂由23层调整至22层，21层相关酒店配套用房、23层至38层酒店客房平面布局调整，相应核心筒、管井等布局相应进行深化调整。具体详见附图。
5、根据消防审查要求，21#楼（塔楼部分）避难层由原11层、20层、31层、40层、52层共5层调整为4层、11层、20层、30层、39层、50层共6层，避难层布局调整，避难空间面积由4509.47平方米调整为4453.28平方米，减少56.19平方米。原24层设备夹层调整至23层设备夹层，建筑层数由60层变更为59层，建筑总高度保持不变。具体详见附图。
6、21#楼（塔楼部分）外立面优化调整，色彩、材质保持不变。建筑轮廓线优化调整。具体详见附图。
7、地下室由5层调整为4层，地下一层层高由6.5米调整为5.7米，地下二层层高由4.7米调整为4.3米，地下三层层高由3.7米调整为3.4米，地下四层层高由4.7米调整为4.3米，地下室面积由41081.49平方米调整为36970.05平方米，地下室平面布局调整，取消地下商业，地下机动车停车位由407个调整为654个。具体详见附图。
8、地面机动车停车位位置调整，数量保持不变；地面非机动车停车位位置及范围调整，数量由197个调整为38个。具体详见附图。
9、地面和屋顶绿化布局调整，绿化面积由2264.03平方米调整为850平方米，面积减少1414.03平方米。具体详见附图。
10、本次调整地上建筑面积减少1070.25平方米（其中办公面积减少1390.69平方米，办公区物业办公用房面积增加约44.79平方米，消控室面积减少8.36平方米，酒店物业办公用房面积增加340.2平方米，避难空间面积减少56.19平方米），地上计容建筑面积减少1014.06平方米，地上不计容建筑面积减少56.19平方米，建筑占地面积减少1287.82平方米，绿化面积减少1414.03平方米。本次调整后总建筑面积为162745.57平方米，其中地上建筑面积为125775.52平方米，地上计容建筑面积为121322.24平方米，地下建筑面积为36970.05平方米，建筑占地面积为3668.5平方米，绿化面积为850平方米，机动车停车位为663个，非机动车停车位为38个。
二、意见提交：
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该规划项目方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年7月8日17:00。杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121。电子邮件请发送至：303553991@qq.com ，建设单位联系电话：18668061733，规划建设局联系电话：0571-88600752。涉及重大利害关系人如需申请听证请在公示结束后五个工作日内提出申请。
本公示内容在余杭区政府门户网站（网址：www.yuhang.gov.cn）政务公开栏及现场同步公布。
修改前图纸.rar
公示征求意见表.doc