本项目位于杭州市余杭区良渚街道杜甫村。规划用地性质为城镇住宅用地。总用地面积为76722.97平方米，总建筑面积为297456.12平方米，其中地上建筑面积198835.35为平方米，地下建筑面积为98620.77平方米，容积率为2.6，建筑密度为16.8%，绿地率为35.84%。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

一、总平面图修改：

1、沿1#-5#住宅北侧道路标高（除主入口东西两侧8%坡道外）均改为5.725，且向北侧1%放坡，同时相应局部坡度和坡长调整；2#楼东南侧、3#楼西南侧、7#楼西侧内部道路处调整路边绿化带边线，满足消防车转弯半径12米。

2、3#楼、4#楼、5#楼、配套服务用房（二）、配套服务用房（三）、配套服务用房（四）北侧和东侧增加消防车道并与东侧出入口联通。

3、取消每幢楼下原有的垃圾收集点。增加4个垃圾收集点，30平方米/每个。共计120平方米。增加1个特殊垃圾临时堆放点，面积为54平方米。

4、调整门卫和垃圾房坐标。

二、单体修改：

1、门楼汽车坡道上方以及人行通道上方取消部分石材干挂。

2、1#楼-18#楼以及配套服务用房（一）--配套服务用房（四）外墙大面积米黄色仿石涂料改为浅灰色仿石涂料；阳台、窗户、走廊、设备平台顶层层高线部位灰色仿石涂料改为浅灰色仿石涂料，其余层高线部位灰色仿石涂料改为深灰色仿石涂料；窗下浅米色仿石涂料改为浅灰色仿石涂料；1#-4#楼22F、5#-18#楼21F飘窗和设备平台下方米黄色仿石涂料改为深灰色仿石涂料；石材幕墙米黄色花岗岩改为芝麻灰光面花岗岩。

3、1#-4#楼22F、5#-18#楼21F飘窗下方实体墙封闭处改为铝合金百叶，1#-4#、6#-18#楼2F，5#楼3F飘窗下方实体墙封闭处取消，干挂石材处增加铝合金百叶。

4、配套用房（一）一层开闭所外墙开门调整。

5、4#楼尾气井出屋面大小调整，面积减少1.17平方米；5#楼尾气井出屋面大小调整，面积减少1.17平方米。     为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2023年11月25日至2023年12月5日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室

邮编：311121

建设单位：杭州良渚新城城建投资有限公司

电话：15158836721

设计单位：浙江省建工集团有限责任公司

电话：13857118208

（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）

附图.zip

征求意见表.doc

杭州市规划和自然资源局余杭分局

2023年11月24日