一、项目简介

本工程位于杭州市余杭区中泰街道。项目用地东临湖杭高铁、南至文一西路（南湖段）、西至舟南路南、北至苕南路，规划用地面积为149563平方米。总建筑面积为88486.66平方米，其中地上建筑面积12127.30平方米，地下建筑面积76359.36平方米。主要建设内容包括住宅基础、幼儿园（18个班的办学规模）、配套用房、地下室、道路、绿化、综合管线及相关配套附属设施等。

二、调整内容

根据项目在施工图设计阶段根据建设单位及交评意见，需对总图和单体功能做局部调整，具体调整如下：

1、地块一中65#楼幼儿园根据交评报告意见，原机动车出入口位置与北侧学校出入口位置距离不满足要求，现将机动车出入口南移22.47米，与人行出入口共用一个主出入口，原机动车出入口调整为消防应急出入口；根据交评意见原地面停车位数量30辆增加至37辆。具体详见附图（修改后总平面图）。

2、将地块一中63#楼中2轴~3轴垃圾房取消，调整为两个变电所，1轴~2轴变电所隔墙调整，整体功能调整为一个开闭所和三个变电所，总建筑面积不变，详见附图一；原62#楼中1轴~2轴垃圾房和开闭所隔墙调整，2轴~3轴调整为两个变电所，总建筑面积不变，详见附图二；调整后垃圾房的面积为101.97平方米（垃圾房面积减少135.36平方米），满足浙江省工程建设标准《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》DB33/T1222--2020规定规范面积要求。具体详见附图（修改后总平面图）。

3、将地块一东侧住宅主要出入口位置南移35.8米。具体详见附图（修改后总平面图）。

4、根据建设单位要求将A组团地下室DA1-1轴~DA1-7交DA1-G做局部调整（地下室面积减少55.5㎡），原扩初报批图纸汽车坡道面积没有计入地下室面积，施工图阶段根据浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T 1152-2018）将汽车坡道面积计入地下室面积（地下室面积增加447.45㎡），A组团地下室面积由11701.27㎡调整为12093.22㎡，地下建筑面积增加391.95平方米。具体详见附图（修改后2-A组团地下一层平面图）。

5、根据建设单位要求将地块一中G组团地下室与一期局部地下室联通,G组团地下室面积由5718.35㎡调整为8667.09㎡，建筑面积增加2948.74平方米。具体详见附图（修改后2-G组团地下一层平面图）。

6、61#楼中1轴~2轴消控室取消（面积减少19.04㎡），详见附图三。

本次调整，密度不变，绿地率不变。总建筑面积增加2352.54㎡，地上面积减少19.04㎡，地下室面积增加2371.58㎡,机动车位增加40个。调整前总建筑面积为86134.12㎡，调整后总建筑面积为88486.66㎡；调整前地上建筑面积为12146.34㎡，调整后地上建筑面积为12127.30㎡；调整前地下建筑面积为73987.78㎡，调整后地下建筑面积为76359.36㎡；调整前机动车位1021个，调整后机动车位1061个，具体详见附图（修改后总平面图）。

三、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为：2022年9月22日至2022年10月1日。电话：0571-88602191，电子邮件请寄至：zjfuture@126.com，注明“余杭区中泰街道南湖小镇安置农居点市政基础配套设施工程二期建设工程规划许可证批后修改”。信件请寄至：杭州未来科技城（海创园）管委会规划建设局地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路999号10号楼B幢3楼，邮编311121。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容和有关图纸，在余杭区政府门户网站（网址：http://www.yuhang.gov.cn/）公告公示栏）通知公告栏及项目现场，同时公布。

（1）公示征求意见表.wps

（2）附图.pdf