一、项目简介

本项目地块位于杭州市余杭区良渚新城杜甫村，东侧为良渚大道，南侧为新甫路，西侧为规划道路（郎斗路），北侧为空地。

现对本项目进行以下调整：

1、1#~10#楼单体二层中间套飘窗下面的封闭材料取消实体墙，调整为百叶，调整为百叶后，涉及到每幢楼二层的立面及飘窗节点有变化。

2、原报工规图纸中，6#楼平面图西侧山墙的尾气井缺漏，现进行调整。调整后，涉及到平面图及西立面有变化。

3、原报工规图纸中，5#6#7#楼南立面地下室出地面的楼梯间的窗户缺漏，现进行调整。调整后，涉及到南立面有变化。

4、1#、4#、8#、9#、10#楼地下夹层平面图局部根据地下室图纸调整挡土墙位置，调整后，涉及到夹层平面图有变化。

根据以上调整，FG07-R2-01地块主要技术经济指标变化如下：住宅建筑面积增加31.68平方米。非机动车库（夹层）建筑面积增加10.41平方米。经面积重新复核，原地上总建筑面积为79452.06㎡，现地上总建筑面积为79483.74㎡。原地下总建筑面积为43068.46㎡，现地下总建筑面积为43078.87㎡。原总建筑面积为122520.52㎡，现总建筑面积为122562.61㎡。原容积率为2.696，现容积率为2.697。其他不变。

FG07-R22-02地块主要技术经济指标未做变更。地上总建筑面积为5317.28㎡，地下总建筑面积为3124.21㎡，总建筑面积为122562.61㎡。容积率为0.71。

综合以上情况：良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块一工程主要技术经济指标变化如下：

（1）垃圾房面积不变，面积仍为37.60㎡；

（2）配套15班幼儿园地上总建筑面积不变，面积仍为5317.28㎡；

（3）地下室原总建筑面积为46192.67㎡，现总建筑面积为46203.08㎡，此项内容共增加10.41㎡。

（4）1#-10#楼、配套服务用房原总建筑面积为79414.46㎡，现总建筑面积为79446.14㎡，此项内容共增加31.68㎡。

原工规证总建筑面积为130962.01㎡，现调整后，总建筑面积为131004.10㎡，此项内容共增加42.09㎡。

本次公示仅为批后修改内容展示，所有调整在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，现对该项目征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2022年12月10日。邮件请发送至：zjhzyhgzjspk@163.com，请注明“良渚新城杜甫村农民高层公寓五期地块一”。信件请寄至：余杭区瑞鸿大厦行政服务中心301，邮编：311100。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

如果对公示内容有不明确的，请向建设单位咨询。

建设单位：杭州良渚新城城建投资有限公司 宋燕青 电话：18767188360

设计单位：浙江新时代建筑设计有限公司 周勤 电话：18629199673

附图.zip

征求意见表.doc