一、项目简介

杭州轩都房地产开发有限公司开发建设的余政储出（2020）42号地块开发项目位于杭州市临平区崇贤街道，东至崇明路、南至崇杭街、西至沾驾桥路、北至相邻土地。建设用地面积21450㎡,约32亩，容积率2.2，建筑密度35%，绿化率30%，建筑限高54米。依据预测绘面积部分配套用房预测绘面积不能满足规划设计条件要求，以及图审意见等，对设计图纸做调整，具体如下：

1、 因公租房预测绘面积未达到配建面积要求，5#楼11轴-12轴交G轴的砌体往南移动300mm，增加0.56㎡面积，相对减少邻里中心用房面积0.56㎡。调整后公租房面积为2259.5㎡，邻里中心面积为2000㎡。具体见附图1。

2、 3#楼中间套B户型南阳台上设备平台改为阳台，夹边套户型南阳台设备平台减少250mm宽，阳台增加250mm，相对增加住宅面积40.57㎡。1#楼底层住宅22轴交C-E 轴外墙东移1500mm，相对减少住宅面积7.52㎡。调整后住宅建筑面积为40471㎡。具体见附图2、3、4。

3、 1#楼底层商铺东侧外墙向西退进900mm，2#楼S2-G至S2-J 轴交S2-3轴外墙西退900mm，商业面积相对减少11.89㎡。调整后商业网点面积为3413.17㎡。具体见附图5、6。

4、4#楼首层社区用房和养老用房之间墙S4-E至S4-C轴交S4-15轴东移75mm，增加养老用房面积0.6㎡。调整后养老用房面积为300㎡，社区用房面积为127.5㎡。具体见附图7。

5、3#楼梯首层开门位置根据图审意见调整。具体见附图8、9。

6、5#楼3-5轴的E户型阳台门位置右移150mm，13-15轴的E户型对称修改，10-11轴的E户型阳台门位置左移250mm。具体见附图10。

本次调整不涉及总建筑面积及规划技术指标调整。具体调整详见联系单和附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对该批后修改征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2021年7月13日。单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至：临平区南大街265号市民之家304室规划资源，邮编：311100。请注明“余政储出（2020）42号地块开发项目批后修改”字样，邮件请发送至：2229721660@qq.com，请注明“余政储出（2020）42号地块项目批后修改”字样。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

征求意见表(2020）42地块）.doc附图.zip