一、项目概况

余政储出（2020）5号地块一期项目，位于余杭塘栖镇，地块用地面积约为75746.11平方米，本工程由25幢4~7层住宅、5幢1-4层商业、1幢5层酒店及其它配套用房和地下车库组成。现在因施工图审查及设备设计要求深化，对本项目总图及部分平面做局部调整修改，具体修改内容如下：

1、EP1#楼：原垃圾用房平面调整，增加可再生资源回收用房，调整后面积增加9.0平方米；

2、S2#酒店楼屋顶机房层标高调整，由19.850改为20.550，调整后面积增加27.73平方米；

3、S3#商业一、二层平面结构降板范围调整，二层楼梯取消开门，此调整不涉及面积变化。

4、S4#商业一、二层平面结构降板范围调整，二层楼梯取消开门，此调整不涉及面积变化。

5、S5#商业一、二层平面结构降板范围调整，配电间开门根据审查意见进行调整，二层雨棚挑出尺寸减小，建筑面积较原方案减小29.07平方米；

6、S6#商场

1）一层楼梯间调整，电梯厅加门；

2）四层雨棚挑出尺寸减小，建筑面积较原方案减小3.07平方米；

3）影厅上空增加排烟结构开洞；

4）屋顶机房高度进行如下调整：原机房屋顶标高为24.320的统一改为24.350，此处不涉及面积调整调整。

5）屋顶机房面积进行了如下调整：影院上空增加了排烟井开洞，相应的屋顶位置也增加出屋面排烟井；2~4轴交C~D轴处、5~8轴交A~C轴处、8~9轴交F~G轴处、1~2轴交F~G轴处、5、7轴交H轴处、2~3轴交K~L轴处、2~5轴交M~P轴处、9~11轴交K~M轴等各处的排烟机房及管道井的大小做了调整，调整屋顶空调室外机区域的布置形式，取消了泳池上方出屋面设备机房，最终调整后的面积减小4.59平方米。

7、总平面图中EP7#平面轮廓调整，S2、S5、S6#商业屋顶机房及雨棚轮廓线调整，技术经济指标进行相应调整。

8、原总图技术经济指标中物业经营用房备注错误，现修正为E-24#中配建。

本次调整地上建筑面积及总建筑面积保持不变，具体修改内容详见联系单和附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，现对该项目征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2020年9月24日。邮件请发送至：158204318@qq.com，请注明“余政储出（2020）5号地块一期项目批后修改”信件请寄至：余杭区临平市民之家三楼304规划资源，邮编：311100。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

征求意见表.doc附图.rar